建筑消防监理合同范本

PAGE建筑消防监理合同范本甲方（委托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（监理人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[具体建筑项目名称]的建设工程，需要委托乙方提供建筑消防监理服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方承担本项目建筑消防监理工作事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[具体建筑项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑功能及组成部分，如写字楼、商场、住宅等]4.项目内容：本项目的建筑消防工程施工监理，涵盖火灾自动报警系统、消防给水及消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、消防电气系统等相关消防设施的施工全过程监理。二、监理服务范围及内容1.监理服务范围乙方负责对本项目建筑消防工程施工阶段进行全过程监理，包括但不限于施工现场的质量、安全、进度等方面的监督管理。监理范围涵盖从施工准备阶段开始，直至工程竣工验收合格并交付使用的整个过程。2.监理服务内容施工准备阶段协助甲方审核施工单位提交的施工组织设计、施工方案等技术文件，提出监理意见。参与甲方组织的设计交底和图纸会审会议，协助甲方审查施工图纸中消防设计的合规性，提出监理建议。检查施工单位的质量管理体系、安全管理体系及质量保证措施、安全保证措施的落实情况，督促施工单位建立健全各项管理制度。施工阶段对建筑消防工程施工质量进行全程监督，检查施工单位是否按照设计文件、施工规范及相关标准进行施工，对每道工序进行质量验收，确保施工质量符合要求。监督施工单位的安全生产措施落实情况，检查施工现场的安全防护设施、消防器材配备等是否符合规定，及时发现并纠正安全隐患，防止安全事故的发生。审查施工单位提交的工程进度计划，检查实际进度与计划进度的差异，分析原因并督促施工单位采取有效措施进行调整，确保工程按时完成。重点监督关键线路上的工作进展情况，对影响总工期的工作进行重点跟踪。审核施工单位报送的工程计量报表，对工程量进行核实，并签署工程款支付证书，确保工程款支付的合理性和准确性。协调建设单位、施工单位及其他相关单位之间的关系，定期组织召开工程例会，及时解决施工过程中出现的各种问题，确保工程顺利进行。定期向甲方汇报工程进展情况，提交监理月报、季报、年报等监理文件，详细说明工程质量、安全、进度等方面的情况及存在的问题，并提出相应的建议和措施。竣工验收阶段组织施工单位进行建筑消防工程竣工预验收，对发现的问题及时要求施工单位整改，整改合格后签署竣工预验收报告。协助甲方组织相关部门对建筑消防工程进行竣工验收，参与验收过程，对验收中提出的问题督促施工单位进行整改，确保工程通过竣工验收。整理监理资料，编制监理工作总结报告，向甲方移交全部监理档案资料。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权对监理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方更换不称职的监理人员。有权根据工程实际情况调整监理服务内容和范围，但应提前通知乙方，并签订补充协议。义务按照本合同约定向乙方支付监理费用。负责协调与工程建设相关的外部关系，为监理工作提供必要的条件和支持。及时向乙方提供与工程有关的文件、资料和信息，协助乙方开展监理工作。对乙方提交的监理文件、报告等进行审查，并在规定时间内给予答复。2.乙方权利与义务权利按照本合同约定获取监理费用。根据监理工作需要，有权要求甲方提供相关文件、资料和信息。对工程建设过程中发现的质量、安全等问题，有权要求施工单位整改，并向甲方报告。在监理工作范围内，享有独立开展监理工作的权利，但应接受甲方的监督检查。义务组建专业的监理团队，配备具备相应资质和经验的监理人员，并向甲方报送监理人员名单及联系方式。监理人员应严格遵守职业道德和法律法规，认真履行监理职责。按照国家法律法规、工程建设强制性标准及本合同约定，认真履行监理职责，确保监理工作质量。定期向甲方提交监理月报、季报、年报等监理文件，及时报告工程进展情况、存在的问题及处理结果。监理文件应真实、准确、完整，符合相关规定要求。对施工单位提交的施工组织设计、施工方案、工程计量报表等文件进行认真审查，并提出书面意见。协调施工单位与其他相关单位之间的关系，积极解决工程建设过程中出现的各种问题，维护工程建设的正常秩序。保守在监理工作中知悉的甲方商业秘密和工程建设相关信息，不得泄露给第三方。在监理工作结束后，按照规定整理监理资料，向甲方移交全部监理档案资料，并协助甲方办理工程竣工验收备案等相关手续。四、监理费用及支付方式1.监理费用本项目监理费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致监理服务内容和范围发生重大变化的除外。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付监理费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余监理费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付监理费用，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停监理工作，并要求甲方支付已完成监理工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行监理职责，导致工程质量、安全等方面出现问题，乙方应承担相应赔偿责任。乙方应负责督促施工单位进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方自行承担。若因乙方原因给甲方造成经济损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付赔偿金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或变更合同内容。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不