2026鉴定估价师校招面试题及答案

2026鉴定估价师校招面试题及答案

单项选择题（每题2分，共20分）1.鉴定估价最基本的原则是（）。A.独立性原则B.客观性原则C.科学性原则D.合法性原则2.市场法运用的基础是（）。A.替代原理B.供求原理C.预期原理D.贡献原理3.机器设备评估中，最常用的方法是（）。A.成本法B.市场法C.收益法D.清算价格法4.土地价格的本质是（）。A.土地价值的货币表现B.地租的资本化C.出让价格D.转让价格5.评估流动资产时，一般采用（）。A.成本法B.市场法C.收益法D.清算价格法6.无形资产评估中，最常用的方法是（）。A.成本法B.市场法C.收益法D.清算价格法7.商标权的有效期为（）。A.10年B.15年C.20年D.无期限8.企业价值评估的对象是（）。A.企业的整体价值B.企业的单项资产价值C.企业的有形资产价值D.企业的无形资产价值9.房地产评估中，楼面地价等于（）。A.土地总价÷土地面积B.土地单价÷容积率C.土地总价÷建筑面积D.土地单价×建筑面积10.评估报告的有效期一般为（）。A.半年B.1年C.2年D.3年多项选择题（每题2分，共20分）1.鉴定估价的特点包括（）。A.独立性B.专业性C.咨询性D.公正性2.成本法的基本要素有（）。A.重置成本B.实体性贬值C.功能性贬值D.经济性贬值3.市场法的应用条件有（）。A.有活跃的市场B.有可比的参照物C.有合理的评估方法D.有专业的评估人员4.收益法的基本参数有（）。A.收益额B.折现率C.收益期限D.重置成本5.土地的特性包括（）。A.自然特性B.经济特性C.法律特性D.社会特性6.无形资产的特点有（）。A.无实体性B.排他性C.收益不确定性D.可辨认性7.企业价值评估的方法有（）。A.成本法B.市场法C.收益法D.清算价格法8.房地产的特性包括（）。A.不可移动性B.独一无二性C.寿命长久性D.价值量大9.评估报告的基本内容包括（）。A.标题及文号B.声明C.摘要D.正文10.鉴定估价师的职业道德包括（）。A.独立B.客观C.公正D.保守秘密判断题（每题2分，共20分）1.鉴定估价是一种中介服务活动。（）2.成本法是指通过估算被评估资产的重置成本，然后扣减其各种贬值，来确定被评估资产价值的方法。（）3.市场法要求参照物与被评估资产完全相同。（）4.收益法中的收益额是指预期的客观收益。（）5.土地价格是由土地的生产成本决定的。（）6.无形资产的成本具有不完整性。（）7.企业价值评估就是对企业的单项资产进行评估。（）8.房地产的价格与其用途有关。（）9.评估报告可以由评估机构的任何人员签署。（）10.鉴定估价师可以同时在两个或两个以上的评估机构执业。（）简答题（每题5分，共20分）1.简述鉴定估价的基本程序。2.成本法和市场法的适用范围分别是什么？3.无形资产评估需要考虑哪些因素？4.企业价值评估的目的有哪些？讨论题（每题5分，共20分）1.随着科技发展，鉴定估价行业会面临哪些挑战和机遇？2.如何提高鉴定估价师的专业素养？3.谈谈你对鉴定估价中独立性原则的理解。4.在实际工作中，如何选择合适的评估方法？答案单项选择题1.B2.A3.A4.B5.B6.C7.A8.A9.B10.B多项选择题1.ABCD2.ABCD3.AB4.ABC5.ABC6.ABC7.ABC8.ABCD9.ABCD10.ABCD判断题1.√2.√3.×4.√5.×6.√7.×8.√9.×10.×简答题1.明确估价基本事项、制定估价作业计划、搜集估价所需资料、实地查勘估价对象、选定估价方法计算、确定估价结果、撰写估价报告。2.成本法适用于无收益、市场交易少的资产。市场法适用于有活跃市场、有可比参照物的资产。3.需考虑无形资产的成本、效益、技术成熟度、使用期限、市场供需等因素。4.目的有企业兼并、收购、出售、联营、股份制改造、中外合资合作等。讨论题1.挑战：新兴资产难估价、数据安全等。机遇：新业务增多、技术辅助提高效率。2.多学习专业知识、参加培训与交流、