房租合同变更补充协议

PAGE房租合同变更补充协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于[原房租合同签订日期]签订了《房租合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就原合同的变更事宜达成如下补充协议：一、变更补充协议的背景与目的甲乙双方在履行原合同过程中，因[具体原因]，经协商一致，决定对原合同的部分条款进行变更和补充，以确保双方的权利义务更加明确，合同履行更加顺畅。二、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。该房屋内附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[具体家具名称及数量]等]。2.租赁期限原合同约定的租赁期限为自[起始日期]起至[结束日期]止。现变更为自[新起始日期]起至[新结束日期]止。3.租金及支付方式租金标准：原合同约定租金为每月人民币[X]元。现变更为每月人民币[X]元。支付方式：乙方应按照以下方式支付租金。租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：________________账号：________________户名：________________现金支付：乙方应在双方约定的时间和地点，将租金以现金形式交付给甲方。甲方应出具收款收据。4.押金原合同约定的押金为人民币[X]元。现变更为人民币[X]元。乙方应在本补充协议签订之日起[X]天内，将变更后的押金支付给甲方。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用并按照本协议约定交还房屋及附属设施设备后，甲方应在[X]天内将押金无息退还给乙方。三、权利义务1.甲方权利义务权利甲方有权按照本补充协议约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本补充协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。义务甲方应按照本补充协议约定将房屋及附属设施设备交付给乙方使用，并保证其符合安全使用标准。甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期限内，甲方不得擅自解除合同，除非乙方存在严重违约行为。2.乙方权利义务权利乙方有权按照本补充协议约定使用房屋及附属设施设备。在租赁期限内，如甲方违反本补充协议约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。乙方有权对房屋的使用情况提出合理建议和要求，甲方应予以考虑。义务乙方应按照本补充协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规和小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本协议约定交还房屋及附属设施设备，保持房屋及附属设施设备的完好状态。四、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本补充协议约定将房屋及附属设施设备交付给乙方使用，或者交付的房屋及附属设施设备不符合安全使用标准，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本补充协议约定对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，导致房屋及附属设施设备损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，并支付违约金人民币[X]元。如甲方擅自解除合同，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并退还乙方已支付的租金和押金，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本补充协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应补交租金及其他费用。如乙方擅自改变房屋结构和用途，或者损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并支付违约金人民币[X]元。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托他人修复，费用由乙方承担。如乙方在房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应承担相应的法律责任。如乙方未按照本补充协议约定交还房屋及附属设施设备，每逾期一天，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权法院提起诉讼。六、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议未涉及的原合同条款继续有效。2.本补充