小区拼装房屋合同范本

PAGE小区拼装房屋合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体地址]的拼装房屋一套，愿意出售给乙方；乙方基于对该房屋的了解和需求，愿意购买该房屋。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：本合同所涉拼装房屋位于[小区名称]内，具体房号为[具体房号]。该房屋坐落于小区[具体方位]，周边环境[简要描述周边配套设施及环境情况]。2.房屋结构及组成：本房屋为拼装式结构，由[主要组成部分，如预制墙体、屋顶组件等]在现场进行组装而成。房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。具体面积以相关部门最终测量为准。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，内部空间布局合理，功能分区明确。客厅宽敞明亮，采光良好；卧室均带有窗户，保证通风和采光；厨房配备了[厨房设备及设施，如橱柜、炉灶等]，卫生间安装有[卫生洁具及设施，如马桶、淋浴设施等]。3.房屋配套设施：房屋配备了独立的水电设施，水电已接入小区总管网，能够满足日常生活需求。室内安装有[供暖方式及设备，如地暖、暖气片等]用于冬季取暖，[制冷方式及设备，如空调等]用于夏季制冷。房屋内预留了网络接口，方便乙方接入互联网。小区内配套有完善的物业服务设施，包括但不限于物业管理用房、停车位、绿化景观等。停车位情况为[地面停车位数量及位置、地下停车位数量及位置等详细说明]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。要求乙方按照合同约定履行相关义务，如按时支付款项、配合办理相关手续等。2.义务：向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括房屋的结构、质量、配套设施等情况，不得隐瞒或欺诈。保证对出售的拼装房屋拥有合法的所有权及处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋合法产权，甲方应承担全部法律责任。在合同签订后，按照约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并确保房屋交付时符合本合同约定的标准和条件。交付时应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋质量合格证明、使用说明书等。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的协助和证明文件，按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费等费用。办理产权登记手续过程中，如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。在房屋交付后，负责对房屋的质量问题进行保修。保修期限按照国家及行业相关规定执行，在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：按照合同约定的价格和方式购买甲方的拼装房屋。要求甲方按照合同约定履行交付房屋及协助办理产权登记等义务。在房屋交付后，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及小区管理规定。2.义务：向甲方支付本合同约定的购房款，支付方式及时间按照合同约定执行。如乙方未按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。配合甲方办理房屋交付及产权登记等相关手续，提供必要的证明文件和资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费等费用。在房屋交付后，合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方擅自改变房屋结构或用途导致房屋出现质量问题或其他安全隐患的，乙方应承担全部责任。遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用，维护小区公共秩序和环境卫生。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在本合同签订后[X]日内，将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后[X]日内完成交付。2.交付条件：房屋已按照本合同约定的标准和条件建设完成，各项设施设备能够正常使用。甲方已取得房屋质量合格证明文件，房屋质量符合国家及行业相关标准。小区内的配套设施已基本完善，达到入住条件。3.交付手续：双方在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋相关资料等，并共同对房屋的现状进行检查和确认。乙方应在房屋交付确认书上签字确认，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交付时当场提出，甲方应及时进行整改或说明情况。四、购房款支付1.购房款总额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。如乙方未按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在房屋交付前[X]日向甲方支付购房款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]元整）。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]元整），乙方应在办理房屋产权登记手续前一次性支付给甲方。3.支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应按照上述账户信息进行付款，如因乙方原因导致付款错误或延迟，责任由乙方承担。五、产权登记1.办理时间：双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续。如因一方原因导致未能按时办理产权登记手续的，责任由该方承担。2.所需资料：办理产权登记手续所需的资料由双方按照不动产登记机构的要求各自准备并提供。甲方应提供的资料包括但不限于身份证明、房屋产权证书、房屋买卖合同等；乙方应提供的资料包括但不限于身份证明、购房款支付凭证等。3.费用承担：办理房屋产权登记手续过程中产生的税费等费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定标准的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方隐瞒房屋存在的产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋合法产权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照合同约定协助乙方办理产权登记手续或提供相关资料的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定履行房屋保修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方违反本合同约定，未按时支付购房款的，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋出现质量问题或其他安全隐患的，乙方应负责恢复原状并承担全部维修费用及赔偿责任。如因此给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋交付及产权登记等相关手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两