房屋现房销售合同范本

PAGE房屋现房销售合同范本合同编号：______甲方（出卖人）：姓名：______国籍：______身份证号：______地址：______联系电话：______乙方（买受人）：姓名：______国籍：______身份证号：______地址：______联系电话：______根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方现房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于______市______区______路______号______栋______单元______层______号。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。（具体面积以产权登记机关实际测定面积为准）3.房屋用途：该房屋规划用途为______。4.房屋结构：______结构。5.房屋装修状况：毛坯房：房屋交付时为毛坯状态，墙面、地面、顶面为水泥砂浆找平，门窗为普通塑钢门窗。精装修房：房屋交付时为精装修状态，装修标准如下：墙面：______地面：______顶面：______厨房：______卫生间：______门窗：______其他：______（详细列举装修包含的项目及品牌、材质等）二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋单价为每平方米人民币______元，总价为人民币______元（大写：______元整）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元（大写：______元整），作为定金。第二期：在______年______月______日前，乙方支付购房款人民币______元（大写：______元整）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币______元（大写：______元整）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起______日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应协助乙方办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证所售房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定的交付时间和标准，将房屋交付给乙方。在房屋交付前，甲方应负责对房屋进行维修、保养，确保房屋质量符合相关标准和约定。4.甲方应在房屋交付时，向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。5.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照规定缴纳相关税费。办理产权登记的费用按照国家规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合相关标准和约定。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额支付购房款。如乙方逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。3.乙方应在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起______日内进行整改或协商解决。4.乙方应按照国家规定和当地政府的相关要求，承担办理房屋产权登记手续所需缴纳的税费。5.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，如因乙方原因导致房屋损坏或造成其他损失，则由乙方承担全部赔偿责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在______年______月______日前，将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后______日内交付房屋。2.交付地点：房屋交付地点为______。3.交付手续：甲方应在房屋交付前______日，书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知之日起______日内，携带本人身份证及其他相关资料到指定地点办理房屋交付手续。甲乙双方在房屋交付现场，共同对房屋进行验收。验收内容包括房屋质量、装修状况、附属设施设备等是否符合本合同约定。如验收合格，双方应签署房屋交接单；如验收不合格，甲方应按照本合同约定进行整改，直至验收合格为止。整改期间不计入房屋交付期限，但甲方应承担因整改给乙方造成的合理损失。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同通知送达之日起______日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照已付购房款的______%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或装修标准，甲方应负责在______日内进行整改，整改费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照已付购房款的万分之______向乙方支付违约金，直至房屋整改合格为止。如甲方逾期整改超过______日，乙方有权解除本合同，甲方应按照上述约定承担违约责任。如甲方隐瞒房屋产权瑕疵或其他重大问题，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款，并按照已付购房款的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同。乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋，如处置房屋所得价款低于乙方应支付的购房款及违约金总额，乙方应补足差额部分。如乙方擅自解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。如处置房屋所得价款高于乙方应支付的购房款及违约金总额，高出部分归甲方所有；如处置房屋所得价款低于乙方应支付的购房款及违约金总额，乙方应补足差额部分。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______签订日期：____