房屋工程验收合同范本

PAGE房屋工程验收合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对[房屋具体地址]的房屋工程进行验收，委托乙方提供专业的验收服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋工程概况本合同所涉及的房屋工程位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，结构类型为[具体结构类型]，层数为[X]层。该房屋工程包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程等。2.验收范围及内容乙方负责对上述房屋工程的所有项目进行全面验收，包括但不限于工程质量、工程进度、工程资料等方面。具体验收内容如下：工程质量验收：依据国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，对房屋工程的各个分部、分项工程进行质量检查，确保工程质量符合要求。工程进度验收：检查工程实际进度是否符合合同约定的工期要求，是否存在延误情况及延误原因。工程资料验收：审查施工单位提交的工程资料，包括施工图纸、施工记录、检验报告、质量验收记录、竣工图等，确保资料齐全、真实、有效，符合档案管理要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求进行房屋工程验收。有权对乙方的验收工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权获取乙方提交的验收报告及相关资料。2.义务向乙方提供开展验收工作所需的相关资料，包括但不限于房屋工程的设计文件、施工图纸、施工合同、施工单位资质证书等。协助乙方协调施工单位、监理单位等相关各方，为验收工作提供必要的便利条件。按照本合同约定向乙方支付验收费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方提供开展验收工作所需的相关资料和协助。按照本合同约定收取验收费用。根据验收情况出具客观、公正的验收报告。2.义务组建专业的验收团队，配备具备相应资质和经验的验收人员。按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，以及本合同约定的验收范围和内容，对房屋工程进行全面、细致的验收。在验收过程中，如发现工程质量问题或其他不符合要求的情况，及时通知甲方和施工单位，并提出整改意见和建议。对验收过程中涉及的商业秘密和技术秘密予以保密。在验收工作完成后，及时向甲方提交验收报告，并附相关资料。验收报告应包括验收依据、验收范围、验收方法、验收结果、存在问题及整改建议等内容。三、验收费用及支付方式1.验收费用本合同约定的验收费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.支付方式甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付验收费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方完成验收工作并提交验收报告后，甲方应在收到验收报告之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余验收费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方每笔款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、验收程序及时间安排1.验收程序准备阶段：乙方在收到甲方提供的相关资料后，组织验收人员熟悉工程情况，制定验收方案。首次会议：乙方组织召开首次验收会议，参加人员包括甲方代表、施工单位代表、监理单位代表等。会议介绍验收目的、范围、程序及人员分工等情况。现场检查：验收人员按照验收方案对房屋工程进行现场检查，包括工程实体质量检查和工程资料审查。问题汇总与沟通：验收过程中如发现问题，乙方及时汇总并与甲方、施工单位进行沟通，明确问题性质、责任单位及整改要求。末次会议：验收工作结束后，乙方组织召开末次会议，通报验收情况，提出验收意见和整改建议，形成验收报告初稿。报告审核与定稿：甲方对验收报告初稿进行审核，提出意见和建议。乙方根据甲方意见进行修改完善，形成正式验收报告并提交甲方。2.时间安排本合同签订后[X]个工作日内，乙方开始开展验收准备工作；[X]个工作日内完成首次会议组织；现场检查工作预计在[X]个工作日内完成；问题汇总与沟通工作在现场检查结束后[X]个工作日内完成；末次会议在问题汇总与沟通结束后[X]个工作日内召开；验收报告初稿在末次会议结束后[X]个工作日内提交甲方审核；正式验收报告在甲方审核通过后[X]个工作日内提交甲方。如因甲方原因或不可抗力因素导致验收工作延误，乙方不承担责任，但应及时通知甲方并协商解决办法，相应的验收时间顺延。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付验收费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停验收工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时有权解除本合同。若甲方未按照本合同约定向乙方提供开展验收工作所需的相关资料或协助，导致验收工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的标准和要求进行房屋工程验收，或未在约定的时间内完成验收工作并提交验收报告，每逾期一日，应按照验收费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除部分验收费用，并要求乙方继续履行合同或解除本合同，乙方应返还甲方已支付的预付款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方出具的验收报告存在虚假内容或重大遗漏，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.其他违约责任任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：