房屋长期使用合同范本

PAGE房屋长期使用合同范本甲方（房屋所有者）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋使用者）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意长期使用该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本情况1.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。2.房屋内部装修情况：地面为______材质，墙面为______材质，天花板为______材质，配备有______（列举主要家电、家具等）。房屋用途乙方承诺将该房屋仅用于[明确的使用用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。二、权利义务甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取房屋使用费用。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正并承担违约责任。在乙方正常使用房屋期间，甲方如需对房屋进行必要的维护、修缮等工作，应提前通知乙方，乙方应予以配合。2.义务甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在本合同约定的使用期限内能够正常使用该房屋。甲方应按照本合同约定，按时将房屋交付给乙方使用，并确保房屋符合正常使用条件。甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能良好，因甲方原因导致房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方权利义务1.权利乙方有权在本合同约定的使用期限内，按照约定的用途正常使用该房屋及其附属设施设备。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在房屋使用过程中，乙方因合理使用需要，对房屋进行必要的装饰装修或增添附属设施设备的，应事先征得甲方书面同意，费用由乙方自理。装饰装修或增添的附属设施设备归乙方所有，但在合同期满或提前解除时，乙方应按照甲方要求恢复原状或协商处理。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得将房屋转租、转借他人使用。乙方应按时足额向甲方支付房屋使用费用，逾期支付的，应按照合同约定承担违约责任。乙方应妥善保管房屋及其附属设施设备，合理使用，不得故意损坏。因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在合同期满或提前解除时，乙方应按照甲方要求将房屋及其附属设施设备完好无损地交还甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。三、房屋使用费用及支付方式房屋使用费用标准乙方应向甲方支付的房屋使用费用为每月人民币______元（大写______元整）。支付方式1.乙方应在每月______日前将当月的房屋使用费用支付至甲方指定的银行账户。2.支付账号信息：开户银行：__________________银行账号：__________________开户名称：__________________费用调整在本合同履行期间，如遇市场行情变化等因素导致房屋使用费用需要调整的，甲方应提前______个月书面通知乙方，经双方协商一致后可进行调整。四、合同期限起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。续约条款合同期满前______个月，双方应就是否续约进行协商。如双方均无异议，则本合同自动续约______年；如一方不同意续约，应提前______个月书面通知对方。五、房屋交付与返还房屋交付甲方应在本合同生效之日起______日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。房屋返还合同期满或提前解除时，乙方应按照本合同约定的时间和要求将房屋及其附属设施设备返还给甲方。返还时，房屋应保持清洁、完好，附属设施设备应能正常使用。乙方如有物品留存，应在返还房屋前自行清理完毕。六、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定将房屋交付给乙方使用，或交付的房屋不符合正常使用条件，应按照房屋使用费用总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常使用房屋，或因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照房屋使用费用总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方未按照本合同约定履行对房屋及其附属设施设备的维护、修缮义务，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方损失的，甲方应负责修复或赔偿乙方的损失，并按照房屋使用费用总额的______%向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付房屋使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照房屋使用费用总额的______%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，或将房屋转租、转借他人使用，甲方有权解除本合同，乙方应立即腾空房屋，并按照房屋使用费用总额的______%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定妥善保管房屋及其附属设施设备，或因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿，修复或赔偿费用按照实际发生额计算。同时，乙方应按照房屋使用费用总额的______%向甲方支付违约金。4.若乙方在房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应立即腾空房屋，并按照房屋使用费用总额的______%向甲方支付违约金。乙方还应承担因违法违规行为给甲方造成的全部损失，包括但不限于法律责任、经济赔偿等。七、争议解决协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。八、其他条款通知与送达1.双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址。任何一方按照本合同约定向对方发出的通知、函件等，均以书面形式为准，并通过邮寄、电子邮件等方式送达至对方的有效送达地址。2.如一方变更联系地址或联系电话，应提前______日书面通知对方。否则，因未及时通知导致对方无法收到相关通知的，责任由变更方自行承担。合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同期间，如遇不可抗力等因素导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的问题，尽量减少损失。3.如一方出现违约行为，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用