房屋买卖合同更改协议

PAGE房屋买卖合同更改协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋买卖合同》（合同编号：______），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就该房屋买卖合同的部分条款进行更改，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于______市______区______路______号______栋______单元______室，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。房屋附属设施包括但不限于：______（详细列举附属设施，如固定装修、家电家具等）。2.原合同主要条款房屋价格：原合同约定房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。付款方式：乙方应按照以下方式支付房款：签订合同之日，支付定金人民币______元整（大写：______元整）；于______年____月____日前，支付首付款人民币______元整（大写：______元整）；剩余房款人民币______元整（大写：______元整），通过银行贷款方式支付。交房时间：甲方应于______年____月____日前将房屋交付给乙方。二、更改内容1.房屋价格调整双方协商一致，将房屋成交价格调整为人民币______元整（大写：______元整）。价格调整原因：______（详细说明价格调整的原因，如市场行情变化、房屋增值等）。2.付款方式变更乙方支付首付款的时间变更为______年____月____日前，首付款金额调整为人民币______元整（大写：______元整）。剩余房款支付方式变更为：______（详细说明变更后的支付方式，如一次性付款、分期付款等，并注明具体付款时间节点）。3.交房时间变更甲方交房时间变更为______年____月____日前。交房条件变更为：______（详细说明变更后的交房条件，如房屋达到的装修标准、设施设备完好情况等）。三、权利义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据相关法律规定和本协议追究乙方违约责任。义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料。在房屋交付前，负责处理房屋的水、电、气、物业等相关费用，并确保房屋处于正常使用状态。2.乙方权利义务权利按照本协议约定的价格和方式购买房屋，并在房屋交付后依法取得房屋所有权。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据相关法律规定和本协议追究甲方违约责任。义务按照本协议约定的时间和金额支付房屋价款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并承担相关税费。在房屋交付时，按照协议约定的交房条件验收房屋，如有异议应及时提出。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，因自身原因导致无法按时办理或无法办理成功的，应承担由此给甲方造成的一切损失，并按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议是对原《房屋买卖合同》的补充和更改，与原合同不一致的地方，以本协议为准；本协议未涉及的原合同条款