建筑装饰监理合同范本

PAGE建筑装饰监理合同范本甲方（委托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（监理人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行建筑装饰工程，为确保工程质量、进度、安全及成本控制等目标的实现，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方承担建筑装饰工程监理服务事宜达成如下协议：一．工程概况1.工程名称：[具体建筑装饰工程名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程规模及内容：本工程装饰范围包括但不限于[详细列举各区域的装饰内容，如室内墙面、地面、天花板的装修材料及工艺要求，门窗的类型及安装标准，卫生间、厨房的洁具及防水处理等]。工程总建筑面积为[X]平方米，其中地上[X]层，地下[X]层。4.工程总投资：本工程预计总投资为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），最终以工程竣工结算金额为准。二．监理服务内容1.施工前期监理协助甲方审核施工单位提交的施工组织设计、施工方案，提出优化建议，确保施工方案的合理性和可行性。参与甲方组织的设计交底会议，熟悉施工图纸，了解工程设计要求，并向施工单位进行交底。协助甲方审查施工单位的资质、人员配备、机械设备等情况，确保施工单位具备承担本工程的能力。2.工程质量监理对建筑装饰工程施工全过程的质量进行监督检查，包括原材料、构配件、设备的质量检验，施工工艺、施工质量的控制等。按照国家及地方现行的建筑装饰工程质量验收规范和标准，对各分项工程、分部工程进行质量验收，确保工程质量符合要求。对施工过程中出现的质量问题，及时要求施工单位整改，并跟踪整改情况，直至问题解决。3.工程进度监理协助甲方制定工程总进度计划，并监督施工单位按照进度计划组织施工。定期检查施工进度情况，分析进度偏差原因，及时向甲方汇报，并提出相应的调整建议。协调各施工单位之间的施工顺序和进度关系，确保工程顺利进行。4.工程安全监理审查施工单位的安全生产规章制度和安全保证体系，督促施工单位落实安全生产责任制。检查施工现场的安全防护设施、施工机械及临时用电等情况，确保施工安全。对施工过程中发现的安全隐患，及时要求施工单位整改，对重大安全隐患有权责令施工单位停工整改，并向甲方报告。5.工程造价监理协助甲方审核工程计量和工程款支付申请，确保工程款支付的合理性和准确性。对工程变更、签证等费用进行审核，控制工程成本。定期向甲方汇报工程造价情况，提供工程造价分析报告。6.合同管理协助甲方审查施工单位与各供应商签订的合同，确保合同条款符合法律法规及甲方要求。监督施工单位履行合同情况，协调合同纠纷的处理。7.信息管理建立工程监理档案，收集、整理、归档工程建设过程中的各类文件资料，包括监理月报、监理日志、会议纪要、质量检验报告、工程变更文件等。定期向甲方提交监理工作月报、季报、总结报告等，及时汇报工程进展情况及存在的问题。三．双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对监理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方更换不称职的监理人员。有权知晓工程建设过程中的重大事项及监理工作进展情况。2.义务负责提供开展监理工作所需的相关资料，包括工程设计图纸、施工招标文件、施工合同等。协助乙方协调与施工单位、设计单位、政府相关部门等的关系。按照本合同约定及时支付监理费用。在合理时间内对乙方提交的监理文件、报告等进行审查和批复。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定获取监理费用。有权要求甲方提供开展监理工作所需的资料和协助。对工程建设过程中的违法违规行为及质量安全问题有权制止和报告。2.义务组建专业的监理团队，配备具备相应资质和经验的监理人员，并向甲方报送监理人员名单及联系方式。按照国家及地方相关法律法规、工程建设标准和本合同约定，认真履行监理职责，确保监理工作质量。定期向甲方提交监理月报、季报、总结报告等文件资料，及时汇报工程进展情况、存在的问题及处理建议。对监理过程中发现的问题及时督促施工单位整改，并跟踪整改结果，形成完整的监理记录。保守在监理工作中知悉的甲方商业秘密和工程相关信息，不得泄露给第三方。四．监理费用及支付方式（一）监理费用本工程监理费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的工程变更导致监理工作量大幅增加的除外。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，甲方向乙方支付监理费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.工程竣工结算完成后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余监理费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五．违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时支付监理费用，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停监理工作，并要求甲方支付已完成监理工作对应的费用及违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常开展监理工作，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于额外增加的监理成本、窝工损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行监理职责，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以给甲方造成的实际损失为限。若乙方未按照本合同约定的时间提交监理文件、报告等资料，每逾期一日，应按照监理费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应的监理费用。若乙方泄露在监理工作中知悉的甲方商业秘密或工程相关信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。六．争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七．其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等