房子空地出租合同范本

PAGE房子空地出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的房子及空地出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房子甲方出租给乙方的房子位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。该房屋内部设施包括但不限于：[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨房设备、卫生间洁具等]。2.空地甲方出租给乙方的空地位于房子相邻处，面积为[X]平方米，空地形状为[具体形状]，土地性质为[国有土地/集体土地等]。该空地目前状况为[平整/有杂草等具体情况]，周边配套设施包括[如有，列举如围墙、大门等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋及空地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准房子租金为每月人民币[X]元，空地租金为每月人民币[X]元，合计每月租金为人民币[X]元。租金每[支付周期，如季度/半年/年]调整一次，调整幅度根据市场行情及周边同类房屋空地租赁价格变动情况协商确定。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用房屋及空地的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务甲方应保证所提供的房屋及空地符合安全使用标准，不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的情形。甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供房屋产权证明等文件。租赁期间，甲方应负责对房屋及空地的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用房屋及空地。在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理装修及改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构。如乙方发现房屋及空地存在质量问题或安全隐患，有权要求甲方及时维修。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用房屋及空地，不得擅自改变房屋用途及空地使用性质，不得从事违法违规活动。乙方应负责租赁期间房屋及空地内部设施的维修保养，如因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及空地，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。2.押金主要用于保障甲方房屋及空地的完好以及乙方按时履行合同义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[具体期限]内将押金无息退还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供房屋及空地，或提供的房屋及空地存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同，应按照合同剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变房屋用途或空地使用性质，或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未经甲方同意擅自转租房屋或空地的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方未按照本合同约定交还房屋及空地，每逾期一日，应按照合同约定租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋及空地，由此造成的损失由乙方承担。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋及空地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。