新房买卖合同更名协议

PAGE新房买卖合同更名协议甲方（原买受人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（新买受人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与[开发商名称]（以下简称“开发商”）签订了关于位于[房屋具体地址]的新房买卖合同（合同编号：[合同编号]），现甲乙双方经友好协商，就该新房买卖合同的更名事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，为[楼盘名称]中的[栋号][单元][房号]。房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[户型描述]，朝向为[朝向描述]，建筑结构为[结构类型]。2.房屋性质该房屋为[商品房性质，如普通住宅、商业用房等]，土地性质为[出让或划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.配套设施该房屋所在小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如小区绿化、停车位、物业服务用房、健身设施等]。房屋交付时应具备的基础设施和公共配套设施达到的标准为[详细标准，如供水、供电、供气、排水、通信等达到的条件]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知与该新房买卖合同及房屋相关的一切信息，包括但不限于房屋的真实状况、开发商的相关规定、合同履行过程中的注意事项等。协助乙方办理新房买卖合同更名手续，提供办理更名所需的全部资料，并积极配合开发商及相关部门完成更名手续的办理，确保更名手续顺利进行。因甲方原因导致更名手续无法办理或延迟办理的，甲方应承担相应的法律责任。自本协议签订之日起，不再享有该新房买卖合同中约定的买受人的任何权利，亦不承担该合同中约定的买受人的任何义务。未经乙方书面同意，不得擅自就该房屋与开发商或任何第三方进行任何形式的沟通、协商或达成任何协议，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助更名等义务。自更名手续办理完成之日起，享有该新房买卖合同中约定的买受人的一切权利，包括但不限于取得房屋所有权、按照合同约定要求开发商交付房屋、办理房屋产权登记等。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关款项。付款方式及时间为：[详细约定付款方式，如一次性付款、分期付款等及具体时间节点]。承担因办理更名手续及后续取得房屋所有权等过程中产生的一切费用，包括但不限于契税、维修基金、登记费、手续费等法律法规规定应由买受人承担的费用。遵守该新房买卖合同及开发商的相关规定，履行买受人应尽的义务。在更名手续办理完成后，按照合同约定与开发商履行房屋买卖相关的各项事宜，如按时接收房屋、支付房款（如有剩余房款）等。因乙方原因导致合同无法履行或给甲方、开发商造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、款项支付1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元。该定金在更名手续办理完成且乙方成为新房买卖合同的合法买受人后，抵作购房款的一部分。2.剩余购房款支付方式及时间按照以下约定执行：若乙方选择一次性付款方式，则应在更名手续办理完成之日起[X]个工作日内，将全部剩余购房款人民币[X]元支付至甲方指定账户。若乙方选择分期付款方式，具体如下：在更名手续办理完成之日起[X]个工作日内，支付购房款人民币[X]元；在[具体日期1]前，支付购房款人民币[X]元；在[具体日期2]前，支付剩余购房款人民币[X]元。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、更名手续办理1.甲乙双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同前往开发商处办理新房买卖合同更名手续。办理更名手续所需的一切资料由双方各自准备齐全，并按照开发商及相关部门的要求提交。2.开发商应在收到甲乙双方提交的更名申请及相关资料后，按照其内部规定及流程进行审核。如因开发商原因导致更名手续无法在合理期限内办理完成，开发商应承担相应的责任，并负责协调解决相关问题。3.更名手续办理完成后，乙方应及时与开发商签订新的新房买卖合同，并按照新合同的约定履行义务。甲方应确保原新房买卖合同在更名手续办理完成后失效，且不再对双方产生任何法律约束力。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助更名义务或擅自与开发商或第三方就该房屋进行不当沟通、协商等行为，导致乙方无法顺利办理更名手续或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。2.若乙方未按照本协议约定按时、足额支付款项或未履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照本协议约定的购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方违反本协议约定导致另一方需承担法律责任或遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，确保另一方不因违约行为而受到任何不利影响。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，开发商留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月