山区租地养殖合同范本

PAGE山区租地养殖合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于山区的土地用于养殖事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁土地基本情况1.土地位置：甲方出租给乙方的土地位于[具体山区名称及详细地址]，四至范围为东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.土地面积：经双方测量确认，租赁土地面积为[X]平方米（大写[X]平方米）。3.土地用途：乙方租赁该土地仅用于合法的养殖活动，包括但不限于养殖家禽、家畜等。二、租赁期限1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写[X]元）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及土地使用情况协商确定。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账号：__________________户名：__________________3.逾期支付责任：若乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照租赁土地面积每平方米[X]元的标准向甲方支付土地闲置费。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方按照合同约定使用租赁土地。在租赁期限内，如遇国家征收、征用该土地，有权获得相应的土地补偿款，但应协助乙方办理相关补偿事宜，并按照实际使用期限退还乙方剩余租金。有权对乙方因养殖活动造成的环境污染等问题提出整改要求，如乙方拒不整改或整改后仍不符合环保要求，甲方有权解除本合同。2.义务保证所提供的土地权属清晰，无任何权属纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该土地。协助乙方办理与养殖相关的审批手续，提供必要的证明文件等，费用由乙方承担。按照合同约定为乙方提供必要的便利条件，如通水、通电等（如有）。在租赁期限内，不得干涉乙方正常的养殖经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁土地上按照合同约定进行合法的养殖活动。对租赁土地进行合理利用和改良，但不得改变土地的农业用途及破坏土地的基本地貌。在租赁期限内，有权将养殖的产品自主销售。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，如提供便利条件等。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。严格按照合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得将土地转租、转让或抵押给第三方。负责租赁土地上养殖设施的建设、维护和管理，费用由乙方自行承担。养殖设施应符合相关安全、环保标准，不得对周边环境造成污染和破坏。做好养殖过程中的防疫、环保等工作，确保养殖活动符合国家相关法律法规及政策要求。因乙方养殖活动造成的环境污染、疫情传播等责任，由乙方自行承担。在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求清理租赁土地上的养殖设施及废弃物，恢复土地原状。遵守国家法律法规及当地政府关于山区土地使用和养殖行业的相关规定，依法经营。五、土地交付及返还1.交付时间：甲方应在本合同签订后[X]日内，将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。2.交付条件：交付的土地应具备通水、通电（如有）等基本使用条件，且无明显障碍物影响乙方正常使用。3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将租赁土地及地上附属物（包括但不限于养殖设施、建筑物等）返还给甲方。返还的土地应保持良好的使用状态，除正常使用损耗外，不得有明显损坏或改变土地原状的情况。乙方应负责拆除并清理租赁土地上的临时建筑物、养殖设施等，恢复土地原状。如乙方未按照要求返还土地，每逾期一日，应按照当年租金的[X%]向甲方支付土地占有使用费。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定支付租金、改变土地用途、擅自转租等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照租赁土地面积每平方米[X]元的标准向甲方支付土地闲置费。乙方还应承担因其违约行为给甲方造成的其他损失。3.若乙方未按照合同约定的期限返还土地或未恢复土地原状，应按照本合同约定支付土地占有使用费及承担恢复原状的费用。如因乙方逾期返还土地给甲方造成其他损失的，乙方应予以赔偿。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有