房子约定过户合同范本

PAGE房子约定过户合同范本甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。甲乙双方经友好协商，就甲方将该房屋转让给乙方并约定过户事宜，达成如下协议：一、标的物描述1.该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，楼层为[所在楼层]，朝向为[房屋朝向]。2.房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如室内装修、水电设施、门窗等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋转让款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押或存在其他限制转让的情形。3.甲方应在本合同签订后[具体期限]内，向乙方提供办理房屋过户所需的全部资料，并协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于签署相关文件、提交申请材料等。4.甲方应确保在过户前妥善保管该房屋，不得擅自损坏房屋结构或变更附属设施，如因甲方原因导致房屋价值减损或附属设施损坏，甲方应承担相应赔偿责任。5.在过户手续办理过程中，如因甲方原因导致出现延误或无法办理过户的情况，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨损失、利息损失、中介费损失等。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行协助过户义务。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。3.乙方应在办理过户手续过程中积极配合甲方，提供必要的身份证明文件和其他相关资料。4.乙方应承担办理房屋过户手续过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等，但法律法规另有规定的除外。三、房屋转让款及支付方式1.经双方协商一致，该房屋转让款为人民币[具体金额]元整（大写：______元整）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：______元整）。在办理房屋过户手续前[具体期限]内，乙方应向甲方支付房屋转让款的[具体比例]，即人民币[金额]元整（大写：______元整）。在房屋过户手续办理完毕且乙方取得新的房屋所有权证后[具体期限]内，乙方应向甲方支付剩余房屋转让款，即人民币[金额]元整（大写：______元整）。四、过户时间及手续办理1.双方约定于[具体过户时间]共同前往房屋所在地不动产登记机构办理房屋过户手续。2.办理过户手续所需资料由双方按照不动产登记机构的要求各自准备，甲方应确保提供的资料真实、有效、完整。3.如因不可抗力或政府政策调整等原因导致无法按照约定时间办理过户手续，双方应协商确定新的过户时间，并签订补充协议。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元整（大写：______元整），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定支付房屋转让款或履行其他义务，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元整（大写：______元整），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方返还已支付的款项，同时支付违约金及赔偿损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上合同范本严格按照法律规定和规范格式撰写，明确了双方在房屋约定过户过程中的权利义务、违约责任及争议解决方式等重要内容，有助于保