房产合同转让协议模板

PAGE房产合同转让协议模板转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与[房产开发商名称]签订了关于位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米的[房产类型，如住宅、商业等]房产的《商品房买卖合同》（合同编号：[具体合同编号]），现甲方欲将该合同项下的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产合同转让协议：一、转让标的物及服务具体描述1.房产基本情况该房产位于[房产具体地址]，为[房产所在楼层]层[房号]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，朝向为[具体朝向]。该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房产附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如电梯、消防设施、供水供电设备等]。2.相关服务与该房产相关的物业服务由[物业公司名称]提供，服务内容包括但不限于小区安保、环境卫生维护、绿化养护、公共设施设备维修等。该房产所在小区享有[小区配套设施及服务，如停车位数量及使用规定、小区内休闲娱乐设施等]。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让甲方将其在《商品房买卖合同》中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于要求开发商交付房产、办理房产产权证书等权利。甲方应将其与开发商签订的《商品房买卖合同》原件及相关补充协议、付款凭证等资料交付给乙方，并协助乙方办理与房产转让相关的一切手续，包括但不限于向开发商出具转让声明、配合乙方与开发商沟通协调等。甲方在转让前已支付给开发商的购房款及其他费用，乙方应按照本协议约定向甲方支付相应款项。自本协议生效之日起，甲方不再承担《商品房买卖合同》项下的任何义务，包括但不限于支付剩余购房款、承担违约责任等。2.乙方权利义务乙方享有甲方转让的在《商品房买卖合同》中的全部权利，承担甲方在该合同项下的全部义务。乙方应按照《商品房买卖合同》及本协议的约定，按时足额向开发商支付剩余购房款及其他相关费用。乙方应自行承担因房产转让及后续办理产权证书等事宜产生的一切税费及其他费用。乙方应遵守《商品房买卖合同》及小区物业管理规定，妥善使用和维护房产及附属设施设备。三、转让价款及支付方式1.转让价款经双方协商一致，乙方应向甲方支付房产合同转让价款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理房产过户手续前一次性支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付相关资料或协助乙方办理房产转让手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及转让价款，同时甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方转让的房产存在任何权利瑕疵或纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照《商品房买卖合同》及本协议的约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖