房屋买卖追加合同范本

PAGE房屋买卖追加合同范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[房屋买卖合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[原合同编号]），现经双方友好协商，就房屋买卖相关事宜达成以下追加合同：一、标的物详细描述1.房屋基本信息房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[砖混/框架等]。该房屋附带车库/车位[具体情况，如个数、面积等]，房屋内装修情况为[详细描述装修程度，如精装修包含的项目等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。产权证书编号为[房产证编号]，土地性质为[出让/划拨等]。房屋产权共有人情况：[如有共有人，详细列出共有人姓名、身份证号码及与甲方的关系]，共有人已同意本次房屋买卖及本追加合同的签订。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本追加合同约定收取乙方支付的款项。在乙方按照合同约定履行义务后，有权要求乙方配合办理房屋过户等相关手续。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关附属设施、资料等。房屋交付时应保持房屋现状及附属设施完好无损（正常损耗除外），并提供房屋钥匙、水电气等缴费凭证、物业交接清单等资料。负责办理房屋产权过户手续，承担过户所需的税费（法律法规另有规定的除外），并在本追加合同签订后[X]个工作日内开始办理相关手续，确保在[具体过户期限]前完成过户登记，将房屋产权转移至乙方名下。办理过程中如遇政府政策调整或不可抗力等原因导致过户延迟，应及时通知乙方并说明原因。在房屋交付前，负责结清房屋的水、电、气、物业等所有费用，并提供相关缴费凭证。协助乙方办理房屋的户口迁移手续，确保在房屋产权过户后[X]个工作日内将其户口迁出该房屋所在地。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关附属设施、资料等，并保证房屋符合约定的标准。在甲方履行义务后，有权要求甲方配合办理房屋过户等相关手续。对房屋质量、产权情况等有知情权，有权在签订本追加合同前对房屋进行实地查看和了解相关情况。2.义务按照本追加合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。在签订本追加合同后[X]个工作日内，配合甲方办理房屋过户所需的相关手续，提供必要的身份证明、授权委托书等资料，并按照法律法规和相关部门要求缴纳应由乙方承担的费用。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方并协商解决。验收合格后签署房屋交接确认书。在房屋产权过户后，按照合同约定支付剩余购房款项（如有）。三、款项支付1.追加购房款金额及支付方式经双方协商一致，乙方同意在原《房屋买卖合同》约定的购房款基础上，追加支付人民币[X]元整给甲方。支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、支票等]：乙方应在本追加合同签订后[X]个工作日内，将追加购房款支付至甲方指定的银行账户，账号为：__________________，开户银行：__________________。2.原购房款支付情况确认双方确认，乙方已按照原《房屋买卖合同》约定支付了部分购房款，截至本追加合同签订之日，乙方累计已支付购房款人民币[X]元整，尚欠购房款人民币[X]元整（如有）。乙方应在房屋产权过户后[X]个工作日内，将剩余购房款支付至甲方指定账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部追加购房款及原合同约定的应支付款项后[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。2.交付标准房屋交付时应保持现状（正常使用损耗除外），包括但不限于房屋主体结构完好，门窗、水电、燃气、卫生洁具等设施设备能正常使用，墙面、地面、天花板无明显损坏等。甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电气缴费凭证、物业交接清单等资料。3.交付程序甲方提前[X]天通知乙方交付时间及地点，并准备好相关交付资料。双方在约定的交付地点进行房屋交接，乙方对房屋及附属设施进行验收。如发现问题，乙方应在验收当时书面提出，甲方应负责整改直至符合交付标准。验收合格后，双方签署房屋交接确认书。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本追加合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照本追加合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本追加合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照本追加合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋信息不真实或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方未按照合同约定办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照本追加合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本追加合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照本追加合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法在约定时间内取得房屋产权，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未在房屋交付前结清房屋的水、电、气、物业等费用，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理户口迁移手续，每逾期一日，应按照人民币[X]元向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方支付违约金人民币[X]元，并继续履行协助义务。2.乙方违约责任若乙方未能按照本追加合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本追加合同，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照本追加合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋过户等相关手续，导致过户延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方已支付的中介费、因房屋闲置产生的损失、因过户延迟导致的违约责任等。若乙方在房屋验收时故意挑剔或提出不合理的问题，影响房屋交付的，乙方应承担相应的违约责任，按照本追加合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本追加合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本追加合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本追加合同自双方签字（或盖章）之日起生效，与原《房屋买卖合同》具有同等法律效力。本追加合同未约定的事项，按照原《房屋买卖合同》执行；本追加合同与原《房屋买卖合同》约定不一致的，以本追加合同为准。2.本追加合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）