房屋外墙维修合同范本

PAGE房屋外墙维修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋外墙出现损坏等问题，需要进行维修，乙方具备相关维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方房屋外墙维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述1.维修房屋地址：[详细房屋地址]2.维修范围：房屋外墙整体，包括但不限于墙面裂缝修补、脱落涂层修复、防水处理等。具体维修项目如下：对墙面上宽度大于[X]毫米的裂缝进行清理、填充高强度修补材料，确保裂缝不再渗漏且结构稳固。对于脱落的外墙涂层，铲除松动部分，重新进行基层处理后，涂刷[具体涂料名称及型号]外墙涂料，颜色应与原墙面一致或符合甲方要求。对房屋外墙进行全面防水处理，采用[防水处理材料及工艺]，确保外墙在雨水冲刷等情况下无渗漏现象。3.维修标准：墙面裂缝修补后应平整、牢固，无明显痕迹，修补材料与原墙体粘结牢固，防水性能良好。新涂刷的外墙涂料应色泽均匀、无流坠、起皮、透底等现象，涂层厚度符合行业标准，且具有良好的耐候性。防水处理应达到国家相关防水标准，经闭水试验[X]小时无渗漏为合格。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在维修过程中，如发现乙方有违反合同约定或维修质量不符合要求的情况，有权要求乙方及时整改。2.义务：向乙方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，以便乙方了解房屋结构和维修要求。协助乙方做好维修现场的协调工作，确保维修工作顺利进行。如因甲方原因导致维修工作延误或无法正常开展，甲方应承担相应责任。按照合同约定及时支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或现场情况发生变化等原因导致维修方案需要调整，乙方有权要求甲方给予合理补偿或协商调整维修费用。2.义务：按照本合同约定的维修范围、标准和期限完成维修工作，确保维修质量。维修过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部责任。维修工作完成后，负责清理维修现场，保持现场整洁。向甲方提供维修材料的质量合格证明文件等相关资料。三、维修费用及支付方式1.维修费用：经双方协商确定，本次房屋外墙维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含维修所需的材料、人工、设备、运输、管理等全部费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。维修工作完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应自本合同生效之日起[X]个工作日内开始维修工作，并在[X]个工作日内完成全部维修任务。但因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延。2.乙方应提前[X]天通知甲方预计开始维修的时间以及维修进度安排，以便甲方做好相关协调工作。五、验收标准及方式1.验收标准：按照本合同约定的维修范围、标准进行验收。2.验收方式：维修工作完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请。甲方应在收到验收申请后[X]个工作日内组织验收。验收过程中，甲方可邀请专业机构或人员参与。如验收合格，双方应签署验收合格证明文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格。因乙方维修质量问题导致验收不合格的，乙方应承担整改费用及由此给甲方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失。若因甲方原因导致维修工作延误或无法正常开展，甲方应承担乙方因此增加的费用及造成的损失，包括但不限于人工费用增加、材料损耗、工期延误损失等。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的维修范围、标准和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方维修质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工直至验收合格。如因乙方维修质量问题给甲方或第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将维修工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效