房屋鱼塘租赁合同范本

PAGE房屋鱼塘租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将房屋及鱼塘出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.房屋甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，结构为[房屋结构类型]，包括[房屋房间数量及布局等详细情况]。房屋内配备有[列举房屋内现有设施设备，如水电设施、门窗、家具等]。2.鱼塘甲方将位于[鱼塘具体位置]的鱼塘出租给乙方使用。鱼塘面积为[X]亩，鱼塘水深平均为[X]米，水源为[水源情况说明]。鱼塘周边配套设施有[列举鱼塘周边配套设施，如堤坝、排水设施等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋及鱼塘。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准房屋租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。鱼塘租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋及鱼塘租金合计每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在每年[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、现金支付等]方式向甲方支付当年租金。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金。甲方有权对乙方使用房屋及鱼塘的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同。2.义务甲方应保证所提供的房屋及鱼塘符合安全使用标准，不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的情形。甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，提供必要的证明文件等。租赁期间，甲方应负责对房屋及鱼塘的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用房屋及鱼塘。在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理装修及对鱼塘进行正常经营管理，但不得改变房屋及鱼塘的主体结构。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋及鱼塘的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。乙方应合理使用房屋及鱼塘，不得擅自改变房屋用途，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应爱护房屋及鱼塘的设施设备，如造成损坏应及时修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及鱼塘，并清理好现场。五、房屋及鱼塘的使用与维护1.房屋使用乙方应按照房屋的设计用途使用房屋，不得将房屋转租给第三方。乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。乙方如需对房屋进行装修，应提前告知甲方，并按照相关规定办理装修手续。装修方案不得损害房屋结构及其他业主利益，装修费用由乙方自行承担。装修过程中造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.鱼塘使用乙方有权自主经营鱼塘，从事渔业养殖等相关活动。乙方应合理投放鱼苗，科学管理鱼塘，不得过度捕捞，保护渔业资源。乙方应负责鱼塘周边环境的清洁卫生，定期清理鱼塘杂物及垃圾。在鱼塘经营过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保人员安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋及鱼塘的，甲方应按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回房屋及鱼塘，乙方已支付的租金不予退还，并应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或擅自改变鱼塘经营方式等违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，收回房屋及鱼塘，乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照合同约定交还房屋及鱼塘，每逾期一日，应按照当年租金的[X%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋及鱼塘，由此造成的损失由乙方承担。七、合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理交接手续，结清相关费用。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋及鱼塘所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签