小区车库拆迁合同范本

PAGE小区车库拆迁合同范本甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]需要，拟对乙方位于[小区名称及具体地址]的车库进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就车库拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车库位置：乙方所有的车库位于[小区名称]内，具体位置为[详细楼号及单元号]楼下[车库编号]。2.车库面积：该车库建筑面积为[X]平方米，以实际测量为准。3.车库现状：车库为[结构类型，如砖混结构等]，目前处于[正常使用/闲置等状态]，内部设施包括[列举主要设施，如卷帘门、照明设备等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定对乙方的车库进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供必要的协助，如提供车库相关资料、配合现场勘查等。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款。在合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款；在车库腾空并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余拆迁补偿款。负责办理车库拆迁的相关手续，承担因拆迁产生的一切合法合规费用，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。按照国家相关规定及本合同约定的标准和方式对乙方进行安置或补偿。如因甲方原因导致拆迁工作延误或给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获得相应的拆迁补偿款及安置权益。有权要求甲方按照国家法律法规及本合同约定的标准和方式进行拆迁工作，保障乙方的合法权益。2.义务在本合同签订后[X]日内，腾空车库内的所有物品，并将车库完整交付给甲方。向甲方提供车库的相关产权证明文件、购买合同等资料，确保甲方拆迁工作的顺利进行。积极配合甲方的拆迁工作，包括但不限于协助甲方进行现场勘查、提供必要的信息等。不得对车库进行任何形式的改建、扩建或增设附属设施，否则甲方有权要求乙方恢复原状或扣除相应的拆迁补偿款。如因乙方原因导致拆迁工作延误或给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。三、拆迁补偿方式及金额1.货币补偿甲方同意向乙方支付车库拆迁补偿款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括车库的重置成新价、附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费等一切因车库拆迁应给予乙方的补偿费用。具体补偿明细如下：车库重置成新价：经评估机构评估，车库重置成新价为人民币[X]元。评估依据为[评估机构名称及评估报告编号]。附属设施补偿：卷帘门补偿人民币[X]元，照明设备补偿人民币[X]元，共计人民币[X]元。搬迁补助费：按照每平方米[X]元的标准，计算搬迁补助费为人民币[X]元。临时安置补助费：自车库腾空交付之日起，按照每月[X]元的标准，计算[X]个月的临时安置补助费，共计人民币[X]元。2.安置权益甲方同意在[安置小区名称及具体位置]为乙方安置一个与被拆迁车库面积相当的车库（以下简称“安置车库”）。安置车库的建筑面积为[X]平方米左右，最终以实际测绘面积为准。安置车库的交付时间为[预计交付时间]。如因甲方原因导致安置车库延迟交付的，每逾期一日，甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。安置车库的产权办理费用由[具体承担方]承担。办理产权登记时，甲方应协助乙方提供相关资料并办理手续。四、付款方式1.预付款：甲方在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.剩余款项：在车库腾空并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到每笔款项后[X]个工作日内出具合法有效的收款凭证。五、车库腾空及交付1.乙方应在本合同签订后[X]日内开始腾空车库内的物品，并在腾空后及时通知甲方进行验收。2.甲方应在接到乙方腾空通知后[X]个工作日内组织人员对车库进行验收。验收标准为车库内无任何物品残留，车库结构及设施保持原状，符合拆迁要求。3.如验收合格，双方应签署车库交付确认书，确认车库已正式交付给甲方。自交付之日起，车库的所有权及相关权益归甲方所有，乙方不再享有任何权利。4.如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。因乙方整改导致拆迁工作延误的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。六|、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。如果甲方未按照国家法律法规及本合同约定的标准和方式进行拆迁工作，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因拆迁导致的乙方其他权益受损等。若甲方擅自变更安置车库的位置、面积或交付时间等关键条款，乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，并要求甲方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为违约金。如因甲方变更导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间腾空车库并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。如果乙方提供虚假的车库相关资料，导致甲方在拆迁过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于因资料虚假导致的拆迁成本增加、延误工期造成的损失、第三方索赔等。若乙方违反本合同约定，对车库进行改建、扩建或增设附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状或扣除相应的拆迁补偿款。如因乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补