房产小区租房合同范本

PAGE房产小区租房合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于[房产小区名称及具体地址]的房屋事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房产小区名称]，具体门牌号为[X]栋[X]单元[X]室。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋附属设施设备：甲方提供的附属设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如家具、电器等]。双方应在本合同签订时对附属设施设备的数量、规格、型号、状态等进行详细清点和确认，并形成书面清单作为本合同的附件。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租约定：租赁期满，乙方应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同；如乙方不续租，应在租赁期限届满后[X]日内腾空房屋并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]方式支付租金。按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情变化等因素需要调整租金，甲方应提前[X]日书面通知乙方。租金调整幅度应根据市场情况合理确定，双方协商一致后签订补充协议。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途：该押金主要用于保障甲方房屋及其附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方腾空房屋并交还给甲方后[X]日内将押金无息退还给乙方。3.押金扣除情形：若乙方在租赁期间存在以下违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额：损坏房屋及其附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行，甲方可自行修复或委托他人修复，所需费用从押金中扣除。拖欠租金、水电费、物业费等各项费用，甲方有权从押金中扣除相应欠费金额。擅自改变房屋用途或损坏房屋结构，乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任，如乙方拒不履行，甲方可从押金中扣除相应费用。未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人，甲方有权解除合同并扣除全部押金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方存在违约行为或违反本合同约定的情况，有权要求乙方立即改正或采取补救措施。在租赁期限届满或合同解除后，有权收回房屋及其附属设施设备。如乙方逾期支付租金或其他费用，甲方有权按照本合同约定收取逾期违约金。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合正常使用条件的房屋及其附属设施设备，并保证房屋及其附属设施设备在租赁期间处于安全、正常使用状态。负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换。尊重乙方对房屋的合理使用权益，不得无故干扰乙方的正常生活或经营活动。在租赁期间，如需提前收回房屋，应提前[X]日书面通知乙方，并按照本合同约定向乙方支付违约金或给予乙方相应的补偿。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施设备。在租赁期限内，如房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，有权要求甲方及时进行维修或更换。在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。如甲方存在违反本合同约定的行为，影响乙方正常使用房屋或侵害乙方合法权益的，乙方有权要求甲方改正或采取补救措施，并有权要求甲方承担相应的违约责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守房产小区的物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等各项费用。未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给他人。在租赁期间，应保持房屋及其附属设施设备的清洁卫生，爱护公共环境。租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定腾空房屋，并将房屋及其附属设施设备完好无损地交还给甲方。如乙方未按时腾空房屋或未将房屋及其附属设施设备完好交还给甲方的，甲方有权自行腾空房屋并处置房屋内的物品，由此产生的费用由乙方承担。六、房屋维修与保养1.维修责任划分：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构、外墙、屋顶等部位的维修；乙方应负责房屋内部装修、门窗、水电设施等非房屋主体结构部位的日常维修和保养。属于甲方维修责任范围的，甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修；如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。属于乙方维修责任范围的，乙方应及时进行维修；如因乙方未及时维修导致房屋及其附属设施设备损坏或造成他人损失的，乙方应承担赔偿责任。2.维修费用承担：因甲方原因导致的维修费用由甲方承担；因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。对于房屋及其附属设施设备的正常损耗性维修，如更换灯泡、水龙头等，费用由[双方协商确定承担方，如甲方承担一定比例金额，乙方承担一定比例金额等]承担。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合正常使用条件，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定擅自提前收回房屋，应按照未履行租赁期限的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付逾期违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构，应负责恢复原状或赔偿损失，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给他人，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定腾空房屋或未将房屋及其附属设施设备完好交还给甲方的，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。八、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和交接。2.法定解除：若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]日，甲方有权解除合同。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构、擅自转租房屋等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同。若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致房屋无法正常使用，致使本合同目的无法实现的，双方均有权解除合同。若一方违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正或采取补救措施的，另一方有权解除合同。3.解除合同的通知与送达：任何一方行使合同解除权的，应提前[X]日书面通知对方。通知应按照本合同约定的联系方式送达对方，如通过邮寄方式送达的，以邮件签收之日视为送达之日；如通过短信、微信等方式送达的，以对方回复确认收到或有其他证据证明对方已收到通知之日视为送达之日。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解