房屋面积补差合同范本

PAGE房屋面积补差合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。现经双方对该房屋实际面积进行测量核实，发现存在面积差异，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋面积补差事宜协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[合同约定建筑面积]平方米。经双方共同委托有资质的测绘机构测量，该房屋实测建筑面积为[实测建筑面积]平方米。2.面积差异情况房屋实测建筑面积与合同约定建筑面积相比，面积差异为[面积差值]平方米。其中，实测建筑面积大于合同约定建筑面积的部分，称为“超面积部分”，面积为[超面积数值]平方米；实测建筑面积小于合同约定建筑面积的部分，称为“缩面积部分”，面积为[缩面积数值]平方米。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取房屋面积补差款。有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.义务应确保向乙方提供的房屋符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，且面积测量数据真实、准确。协助乙方办理与房屋面积补差相关的手续，如协助乙方与测绘机构沟通、提供相关资料等。按照本合同约定承担因房屋面积差异可能产生的相关责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定处理房屋面积差异问题。有权对房屋面积测量过程及结果进行监督。2.义务应按照本合同约定向甲方支付房屋面积补差款。配合甲方办理与房屋面积补差相关的手续，如提供身份证明、签署相关文件等。不得因房屋面积差异拒绝接收房屋或拖延办理房屋交付及产权登记手续等相关事宜。三、房屋面积补差款的计算及支付1.超面积部分补差款双方同意，对于超面积部分，乙方应按照本合同签订时该房屋所在区域的市场单价[市场单价数值]元/平方米向甲方支付补差款。超面积部分补差款金额为：[超面积数值]×[市场单价数值]=[超面积补差款金额]元。乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将超面积部分补差款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________2.缩面积部分补差款双方同意，对于缩面积部分，甲方应按照本合同签订时该房屋所在区域的市场单价[市场单价数值]元/平方米向乙方返还补差款。缩面积部分补差款金额为：[缩面积数值]×[市场单价数值]=[缩面积补差款金额]元。甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将缩面积部分补差款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付在乙方按照本合同约定支付超面积部分补差款后，甲方应按照《房屋买卖合同》约定的时间及条件向乙方交付房屋。甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋面积测绘报告等相关资料，并确保房屋实际情况与测绘报告一致。2.产权登记手续办理双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，在房屋交付后[X]日内共同向房屋产权登记部门申请办理房屋产权登记手续。因房屋面积差异导致需调整购房款及相关税费的，双方应按照法律法规及相关部门的要求如实申报，并各自承担相应的税费缴纳义务。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的房屋面积测量数据存在虚假或重大误差，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因面积差异多支付的款项、利息损失、因办理相关手续产生的费用等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋面积补差相关手续或未按时返还缩面积部分补差款的，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付超面积部分补差款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方因房屋面积差异拒绝接收房屋或拖延办理房屋交付及产权登记手续等相关事宜，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：___