房东签解约协议书范本

PAGE房东签解约协议书范本甲方（房东）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（租户）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（合同编号：[租赁合同编号]），租赁房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，用途为[租赁用途]。现经双方友好协商，一致同意提前解除该租赁合同，并达成如下解约协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，结构为[具体结构，如框架结构等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。房屋附属设施及设备清单详见本协议附件一《房屋附属设施及设备清单》，该清单作为本协议的重要组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.租赁期限及租金支付情况原租赁合同约定租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。乙方已支付租金至[具体支付截止日期]，共计人民币[已支付租金金额]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本解约协议约定及时腾空房屋并返还钥匙等物品。有权对乙方返还的房屋及附属设施设备进行查验，如发现损坏或缺失，有权要求乙方按照本协议约定进行赔偿或修复。2.义务应按照本解约协议约定退还乙方剩余租金及押金。协助乙方办理与租赁房屋相关的注销登记等手续（如有），如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本解约协议约定退还剩余租金及押金。2.义务应在本解约协议生效之日起[X]日内腾空房屋，将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方，并保持房屋原有装修及结构不变（合理损耗除外）。负责清理租赁期间产生的垃圾及废弃物，恢复房屋原状。按照本解约协议约定支付应承担的费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等截至解约之日的所有费用。在腾空房屋过程中，不得损坏房屋及附属设施设备，如有损坏，应照价赔偿或修复至原状。三、租金及押金退还1.经双方结算，甲方应退还乙方剩余租金人民币[剩余租金金额]元及押金人民币[押金金额]元，共计人民币[退还总额]元。2.甲方应在乙方按照本解约协议约定腾空房屋并返还房屋及附属设施设备后的[X]个工作日内，将上述款项一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________四、费用结算1.乙方应在本解约协议生效之日起[X]日内，向甲方提供租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等费用的缴费凭证原件及复印件，双方进行核对结算。2.如乙方在租赁期间使用的水电燃气等费用超过其预交金额，乙方应在结算后[X]日内将超出部分支付给甲方；如乙方预交金额有剩余，甲方应在结算后[X]日内将剩余部分退还乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本解约协议约定按时退还乙方剩余租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本解约协议，并要求甲方按照未退还金额的[X%]支付违约金，同时退还剩余租金及押金。2.若乙方未按照本解约协议约定按时腾空房屋并返还房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照本解约协议约定租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本解约协议，并要求乙方按照本解约协议约定租金总额的[X%]支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失（包括但不限于另行出租房屋的租金差价损失等）。3.若乙方在腾空房屋过程中损坏房屋及附属设施设备，乙方应按照受损部分的市场价值进行赔偿，并承担修复费用。如乙方拒绝赔偿或修复，甲方有权从乙方押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。4.若乙方未按照本解约协议约定支付应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取措施停止供应水电燃气等，并要求乙方支付全部费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。六、争议解决1.本解约协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本解约协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本解约协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本解约协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本解约协议具有同等法律效力。补充协议内容与本解约协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]附件一：房屋附属设施及设备清单1.水电设施水表编号：__________________，电表编号：__________________水龙头[数量]个，完好情况：__________________插座[数量]个，完好情况：__________________开关[数量]个，完好情况：__________________2.门窗入户门[数量]扇，完好情况：__________________卧室门[数量]扇，完好情况：__________________窗户[数量]扇，完好情况：__________________3.厨卫设备燃气灶[品牌及型号]，完好情况：__________________抽油烟机[品牌及型号]，完好情况：__________________热水器[品牌及型号]，完好情况：__________________马桶[数量]个，完好情况：__________________洗手盆[数量]个，完好情况：__________________4.其他设备空调[品牌及型号，数量]台，完好情况：__________________电视机[品牌及型号]，完好情况：__________________洗衣机[品牌及型号]，完好情况：__________________家具（如床、沙发、衣柜等，详细列举品牌、型号及数量），完好情况：__________________以上清单经甲乙双方共同核对确认无误，如有遗漏或损坏，双