建筑瑕疵担保合同范本

PAGE建筑瑕疵担保合同范本甲方（担保方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（被担保方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方与[建筑工程相关方]（以下简称“建筑方”）就[具体建筑工程项目名称]（以下简称“工程项目”）签订了建筑合同，为保障工程项目在出现建筑瑕疵时乙方的权益，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下建筑瑕疵担保合同：一、标的物或服务具体描述1.工程项目概况工程项目名称：[具体建筑工程项目名称]工程项目地点：[详细地址]工程项目内容：[对建筑工程的具体描述，包括建筑结构、层数、面积、用途等]工程项目范围：[明确建筑工程涵盖的具体工作范围，如基础工程、主体结构施工、装修工程等]2.建筑瑕疵定义本合同所称建筑瑕疵，是指在工程项目交付使用后，出现的不符合建筑合同约定的工程质量问题，包括但不限于建筑物结构安全隐患、墙面地面裂缝、渗漏、门窗安装不规范、水电线路故障等影响建筑物正常使用功能的问题。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方提供与工程项目相关的资料，以便对建筑瑕疵情况进行调查和评估。在担保范围内，有权对乙方因建筑瑕疵而遭受的损失进行合理审查和核实。2.义务按照本合同约定，在建筑瑕疵出现且符合担保条件时，及时履行担保责任。对乙方提供的涉及建筑瑕疵的相关信息予以保密，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。协助乙方与建筑方就建筑瑕疵问题进行沟通和协商，提供必要的法律支持和建议。（二）乙方权利与义务1.权利在建筑瑕疵出现后，有权要求甲方按照本合同约定履行担保责任。有权要求甲方对建筑方提出的关于建筑瑕疵责任的不合理主张进行抗辩。在获得甲方担保赔偿后，有权要求甲方配合其向建筑方追偿因建筑瑕疵导致的损失。2.义务及时向甲方通知建筑瑕疵的出现情况，包括瑕疵发生的时间、地点、具体状况等，并提供相关证据材料。积极配合甲方对建筑瑕疵进行调查、评估和处理，按照甲方要求提供必要的协助。在与建筑方协商解决建筑瑕疵问题过程中，遵循诚实信用原则，不得故意隐瞒或夸大事实。未经甲方书面同意，不得擅自与建筑方达成可能损害甲方担保权益的和解协议。三、担保责任1.担保范围甲方对工程项目在交付使用后出现的符合本合同约定的建筑瑕疵所导致的乙方直接经济损失承担担保责任。直接经济损失包括但不限于乙方因修复建筑瑕疵所支付的费用、因建筑瑕疵导致的乙方经营损失、乙方为解决建筑瑕疵问题而支付的合理律师费用等。2.担保期限本合同担保期限自工程项目竣工验收合格并交付使用之日起[X]年。在担保期限内，如出现建筑瑕疵，乙方有权依据本合同要求甲方承担担保责任。3.担保方式甲方提供的担保方式为[具体担保方式，如连带责任保证、一般保证等]。若为连带责任保证，在建筑瑕疵出现且乙方要求甲方承担担保责任时，甲方应立即履行担保义务，向乙方支付担保范围内的款项；若为一般保证，在建筑方不能履行对乙方的债务时，甲方承担保证责任。四、违约条款1.甲方违约若甲方未按照本合同约定履行担保责任，每逾期一日，应按照未履行担保金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方一次性支付全部担保金额及相应违约金。因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约若乙方未按照本合同约定及时通知甲方建筑瑕疵情况或提供相关证据材料，导致甲方无法及时履行担保责任或增加调查、核实成本的，乙方应承担甲方因此遭受的损失。若乙方擅自与建筑方达成损害甲方担保权益的和解协议，乙方应向甲方返还已获得的担保赔偿款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签