新建场地出租合同范本

PAGE新建场地出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处新建场地，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该场地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、场地基本情况1.场地位置：该场地位于[详细地址]，具体位置见附件一《场地位置图》。2.场地面积：场地总面积为[X]平方米，其中建筑面积为[X]平方米，场地占地面积为[X]平方米。3.场地用途：乙方租赁该场地用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。4.场地现状：场地为新建状态，具备[列举场地现有的基础设施或条件，如水电接入、消防设施等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方支付租金的方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]天内出具合法有效的发票。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。甲方有权对场地的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期改正。在租赁期限内，甲方有权根据自身需要提前收回场地，但应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同约定给予乙方相应的补偿。2.义务甲方应保证场地的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用场地。甲方应按照合同约定的时间和标准将场地交付给乙方使用，并保证场地符合本合同约定的用途和现状。甲方负责对场地的基础设施进行维护和保养，确保其正常运行。因甲方原因导致基础设施损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。在租赁期间，甲方应协助乙方办理与场地使用相关的手续，如工商登记、消防验收等，但所需费用由乙方承担。五、乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用场地。在租赁期限内，乙方有权对场地进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修和改造费用由乙方自行承担，但租赁期满后，乙方不得拆除或损坏甲方的原有设施。乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。乙方应合理使用场地，不得擅自改变场地的结构和用途，不得损坏场地及其附属设施。如因乙方原因造成场地损坏或损失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在场地内从事违法违规活动。乙方应自行承担场地使用过程中的水电费、物业费、税费等一切费用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还场地，并保证场地及其附属设施完好无损。未经甲方同意，乙方不得留存任何物品在场地内。六、场地维修与保养1.甲方维修责任：甲方负责场地主体结构、基础设施等的维修和保养，但因乙方使用不当或人为损坏的除外。甲方应定期对场地进行检查和维护，发现问题及时处理，确保场地的正常使用。2.乙方维修责任：乙方在租赁期间发现场地及其附属设施出现故障或损坏的，应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方对场地进行装修和改造时，应按照相关法律法规的规定进行施工，确保施工安全，并承担因施工造成的一切责任。3.维修费用承担：属于甲方维修责任的，维修费用由甲方承担；属于乙方维修责任的，维修费用由乙方承担。因不可抗力等原因导致场地损坏的，双方应根据实际情况协商解决维修费用的承担问题。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定将场地交付给乙方使用，或交付的场地不符合合同约定的用途和现状，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回场地，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，并按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行对场地基础设施的维护和保养义务，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应及时修复，并按照延误使用天数相应减少租金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变场地用途或结构，甲方有权要求乙方限期改正，恢复原状。乙方逾期未改正的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自将场地转租给第三方，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在租赁期满或合同解除后，未如期交还场地或场地及其附属设施损坏的未修复，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担修复费用或赔偿甲方因此遭受的损失。八、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。但因不可抗力导致场地损坏或灭失的，双方应根据实际情况协商解决损失分担问题。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同的约定办理场地交接手续。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双