房屋租赁转买卖协议书

PAGE房屋租赁转买卖协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方已租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现经双方友好协商，就房屋租赁转买卖事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋内部设施包括但不限于：[列举主要设施，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]、洗衣机[品牌及型号]、家具[详细清单]等]。3.房屋附属设施包括：[如停车位[具体位置及数量]、阳台、楼道设施等]。4.该房屋已取得合法产权证书，产权证书号为[具体证书编号]，房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。二、租赁情况说明1.乙方于[租赁起始日期]与甲方签订房屋租赁合同，租赁期限为[X]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。2.截至本协议签订之日，乙方已按照租赁合同约定支付租金至[具体日期]，剩余租金为[X]元。3.乙方在租赁期间，按照租赁合同约定正常使用房屋，未对房屋造成重大损坏，房屋现状符合租赁时交付状态，但存在[列举一些正常使用导致的轻微磨损情况]。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取房屋转让款。2.甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。3.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规规定承担相应的税费（如有）。在办理过户手续过程中，因甲方原因导致手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。4.甲方应在本协议签订后[X]日内，将房屋交付给乙方，交付标准为房屋现状。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。5.自本协议签订之日起，甲方不再享有该房屋的出租权，不得再与第三方签订该房屋的租赁合同。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋产权过户手续。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付房屋转让款。3.乙方应在房屋交付后，按照法律法规规定及房屋现状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。因乙方使用不当导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.在办理房屋产权过户手续过程中，乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规规定承担相应的税费（如有）。5.乙方应在本协议签订后[X]日内，与甲方协商确定房屋交付的具体时间，并按照约定接收房屋。四、房屋转让款及支付方式1.经双方协商一致，该房屋转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）给甲方。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，一次性支付给甲方。甲方收到全部转让款后，应向乙方出具收款凭证。五、产权过户手续1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费增加或减少的，双方应按照调整后的规定执行。3.在办理产权过户手续过程中，如遇政府部门要求提供额外资料或进行其他手续的，双方应积极配合，各自承担相应的费用和责任。4.房屋产权过户手续办理完毕后，乙方即取得该房屋的所有权，甲方应将房屋产权证书原件及相关资料交付给乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋闲置损失、另行出租的差价损失、律师费、诉讼费等）。3.若一方违反本协议约定的其他义务（如房屋交付义务、资料提供义务等），应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。4.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部费用。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________