新房装修物业合同范本

PAGE新房装修物业合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方购买了位于[房屋具体地址]的新房，需要进行装修，乙方作为专业的物业服务企业，具备为甲方提供装修相关服务的能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方新房装修期间乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、服务内容及标的物描述1.装修区域：甲方所购新房，具体为[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。2.装修监管服务协助甲方办理装修申请手续，审核装修公司资质及装修方案，确保装修活动符合小区物业管理规定及相关法律法规要求。对装修施工现场进行巡查，每日不少于[X]次，检查装修公司是否按照approved的装修方案施工，包括但不限于施工工艺、材料使用、安全措施等方面，及时发现并纠正违规行为。协调处理装修过程中邻里之间因装修产生的纠纷，维护小区和谐的居住环境。3.安全管理服务在装修期间，负责小区公共区域及装修现场的安全保卫工作，设置门禁系统，限制无关人员进入装修区域，保障甲方房屋及装修材料的安全。配备专业的安保人员，定时巡逻，防止装修期间发生盗窃、火灾等安全事故。制定并执行装修期间的安全管理制度，要求装修公司遵守施工现场安全规范，配备必要的消防器材，确保施工安全。4.环境卫生服务每日清扫装修区域周边公共区域，包括楼道、电梯前室、走廊等，保持公共区域的清洁卫生，及时清理装修垃圾，确保小区环境整洁。定期对装修垃圾进行集中清运，根据小区实际情况确定清运时间和地点，要求装修公司将垃圾袋装化，并放置在指定位置，由乙方统一安排清运。5.设施设备维护服务负责装修期间小区内共用设施设备的正常运行和维护，如电梯、供水供电系统、消防设施等。确保因装修活动可能影响的设施设备得到及时检查和维护，保障小区整体生活秩序不受影响。对因装修造成的共用设施设备损坏，及时通知相关责任方进行修复，并监督修复过程，确保修复质量。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业服务质量进行监督，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供相应的物业服务。在乙方未履行合同义务或服务质量不符合约定时，有权要求乙方改正或采取补救措施，如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供准确的房屋信息及装修计划，包括装修公司名称、装修方案、预计装修期限等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。督促装修公司遵守小区物业管理规定及本合同约定，配合乙方的管理工作。对乙方因履行本合同而获取的甲方相关信息予以保密，不得向第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取物业服务费用。有权要求甲方及装修公司配合乙方的管理工作，对违反规定的行为进行制止和纠正。根据实际情况，在法律法规允许的范围内，制定和调整装修期间的物业服务细则，但应提前通知甲方。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业服务。定期向甲方通报装修管理情况，接受甲方的监督和检查。对在物业服务过程中知悉的甲方房屋信息、装修情况等予以保密，不得向第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。因乙方过错导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担相应赔偿责任。三、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准甲方应向乙方支付的装修期间物业服务费用为每月人民币[X]元。该费用涵盖了本合同约定的装修监管、安全管理、环境卫生、设施设备维护等各项服务内容。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付首月物业服务费用人民币[X]元。此后，甲方应于每月[具体日期]前，以银行转账或其他双方认可的方式向乙方支付当月物业服务费用。乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付全部费用及违约金为止。因甲方逾期支付费用导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担相应赔偿责任。若甲方违反小区物业管理规定或本合同约定，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，乙方应立即采取补救措施，并按照当月物业服务费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在[X]日内仍未达到服务标准，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的未履行期间的物业服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方相关信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方的违约行为构成犯罪的，应依法追究刑事责任。五、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方应提前[X]日书面通知对方，并按照合同解除时已履行的服务期限结算物业服务费用，多退少补。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。在装修期限届满或甲方装修完毕不再需要乙方提供物业服务时，本合同自动终止。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方装修完毕且乙方完成本合同约定的全部物业服务之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同