房屋中介公司合同协议

PAGE房屋中介公司合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：[房屋中介公司名称]统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有房屋相关事宜需要委托乙方提供中介服务，乙方具备从事房屋中介服务的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房屋中介服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况甲方委托乙方中介服务的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为[自有/租赁等]，房屋现状为[已装修/毛坯等]。（二）中介服务内容1.乙方负责为甲方寻找合适的房屋需求方（以下简称“第三方”），并促成甲方与第三方就上述房屋达成交易。2.乙方协助甲方与第三方签订房屋买卖合同，并提供合同签订过程中的法律咨询和建议。3.乙方负责协调办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于协助甲方办理房屋产权过户手续、协助第三方办理房屋贷款手续等（具体手续办理范围根据实际情况在本协议中明确或另行协商确定）。4.乙方在整个中介服务过程中，负责对房屋交易信息进行保密，不得向任何无关第三方泄露甲方及房屋交易的相关信息。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供中介服务，并对乙方的服务质量进行监督。在乙方促成房屋交易后，有权按照本协议约定获取房屋交易的相关收益。有权知晓房屋交易的进展情况，乙方应及时向甲方通报相关信息。2.义务向乙方如实提供与房屋有关的真实信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状、甲方的出售/购买意愿及价格要求等。如因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。积极配合乙方办理房屋交易过程中的各项手续，提供必要的文件和资料，并按照乙方的要求履行相关义务。在房屋交易过程中，遵守法律法规及本协议的约定，不得擅自变更或解除本协议，否则应承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在促成房屋交易后，有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用。有权要求甲方配合办理房屋交易相关手续，如甲方不配合导致乙方无法完成服务的，乙方有权要求甲方承担相应责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定的服务内容，认真履行中介服务职责，积极为甲方寻找合适的第三方，并促成房屋交易。对甲方提供的信息及房屋交易过程中的相关信息予以保密，不得泄露给任何无关第三方。如因乙方泄露信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在促成房屋交易前，应向甲方如实告知第三方的基本情况、购买/出售意愿及价格等相关信息。协助甲方与第三方签订房屋买卖合同，并确保合同条款符合法律法规及双方意愿。在合同签订过程中，提供必要的法律咨询和建议，保障甲方的合法权益。协调办理房屋交易过程中的相关手续，及时跟进手续办理进度，确保交易顺利进行。如因乙方原因导致手续办理延误或出现问题的，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失。在服务过程中，遵守法律法规及职业道德规范，不得采取不正当手段促成房屋交易，不得损害甲方及第三方的合法权益。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用标准甲方应向乙方支付的中介服务费用为房屋交易成交价格的[X]%。（二）支付方式1.在乙方促成甲方与第三方签订房屋买卖合同后，甲方应向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金。2.在房屋产权过户手续办理完毕且甲方收到全部房屋交易款项后，甲方应向乙方支付剩余的中介服务费用。（三）费用调整如因市场行情变化或其他合理原因需要调整中介服务费用标准的，双方应协商一致并签订补充协议。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因主张权利而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.如甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应赔偿乙方及第三方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、可得利益损失等。3.若甲方擅自变更或解除本协议，导致乙方无法完成中介服务的，甲方应按照房屋交易成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行中介服务职责，导致房屋交易未能成功或给甲方造成损失的，乙方应退还已收取的中介服务费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、可得利益损失等。2.如乙方泄露甲方或房屋交易相关信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因信息泄露可能引发的其他损失等。3.若乙方采取不正当手段促成房屋交易，损害甲方及第三方合法权益的，乙方应承担相应的法律责任，并退还已收取的中介服务费用，同时赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋交易相关手续，导致手续办理延误或出现问题的，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失，每延误一日，应按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的中介服务费用及支付违约金，同时乙方应承担甲方因主张权利而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效及期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋交易完成且双方权利义务履行完毕之日止。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在协议履行过程中，如出现法定或约定的解除情形，一方有权解除本协议，但应提前通知对方，并按照本协议约定及法律法规的规定承担相应责任。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址，任何一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，以邮政特快专递或其他书面送达方式送达至对方上述地址的，即视为有效送达。如一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方，否则因未及时通知导致相关通知等无法有效送达的，责