房屋代管协议合同范本

PAGE房屋代管协议合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行代管；乙方具备房屋代管的专业能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代管该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋用途为______。房屋内部装修情况为______，附属设施包括但不限于______（详细列举附属设施）。2.代管服务内容乙方负责对该房屋进行日常管理，包括但不限于房屋的安全维护、定期检查房屋状况（如水电设施、门窗、墙面等）、代收代缴相关费用（如物业费、水电费等，具体费用范围由双方另行约定）、协助处理房屋相关的突发情况（如水灾、火灾等）。乙方应确保房屋处于适宜居住或使用的状态，并按照本协议约定合理使用和维护房屋及附属设施。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋代管情况，要求乙方定期提供房屋管理报告。对乙方的代管行为进行监督，如发现乙方存在不当行为，有权要求乙方改正。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权随时解除本协议。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的历史使用情况、是否存在质量问题、是否有抵押或其他权利限制等重要信息。按照本协议约定向乙方支付代管费用。协助乙方办理与房屋代管相关的手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取代管费用。根据房屋管理需要，在合理范围内对房屋进行必要的维护和修缮，但应事先通知甲方并取得甲方同意（紧急情况除外）。在甲方授权范围内，代表甲方处理与房屋相关的事务，如签订小额维修合同等。2.义务严格按照法律法规及本协议约定履行房屋代管职责，妥善管理房屋及附属设施，确保房屋安全和正常使用。定期向甲方报告房屋管理情况，包括房屋状况、费用收支情况等，报告周期为______（如每月、每季度）。不得擅自改变房屋的用途、结构或进行其他有损房屋价值的行为。如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理手续。妥善保管与房屋代管相关的文件、资料和财物，在协议终止时及时返还给甲方。不得将房屋再委托给第三方代管，但经甲方书面同意的除外。三、代管费用及支付方式1.代管费用标准甲方应向乙方支付的代管费用为每月人民币______元（大写______元整）。该费用涵盖乙方为履行代管职责所产生的各项成本，包括但不限于人工成本、维护修缮费用、代收代缴费用等。2.支付方式甲方应在每月______日前将当月代管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后______个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付代管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停代管服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本协议约定，向乙方隐瞒房屋重要信息或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代管职责，导致房屋遭受损失或出现其他问题的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变房屋用途、结构或进行有损房屋价值的行为，乙方应立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照约定定期向甲方报告房屋管理情况，每逾期一次，应向甲方支付人民币______元的违约金。逾期超过______次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代管费用，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续______年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议；补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日一份房屋代管协议合同范本，在实际签订协议时，