店铺房租租赁合同范本

PAGE店铺房租租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将店铺交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金调整：租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。3.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在乙方交还店铺后[X]日内将押金无息退还乙方。五、其他费用1.水电费：乙方应按照国家规定及当地供电、供水部门的收费标准，按时缴纳店铺使用期间的水电费。水电费由[甲方/乙方]负责向相关部门缴纳，缴费周期为[具体周期]。2.物业费：乙方应按照物业管理公司规定的收费标准，按时缴纳店铺使用期间的物业费。物业费由[甲方/乙方]负责向物业管理公司缴纳，缴费周期为[具体周期]。3.其他费用：店铺使用期间，如因乙方经营活动产生的其他费用（如垃圾处理费、排污费等），由乙方自行承担并按时缴纳。六、店铺交付及返还条款1.交付条件：甲方应在本合同签订后[X]日内将店铺交付给乙方。交付时，店铺应具备正常使用条件，包括但不限于水、电、燃气、通讯等设施设备正常运行，房屋结构安全无损坏等。2.交付手续：甲乙双方应在店铺交付时共同进行验收，并签署《店铺交付确认书》。确认书应详细记录店铺交付时的现状，包括设施设备的数量、状况等。3.返还条件：租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还店铺及其附属设施设备。乙方应负责清理店铺内的物品，并将店铺恢复至交付时的状态，但正常使用损耗除外。4.返还手续：乙方返还店铺时，甲乙双方应再次共同进行验收，并签署《店铺返还确认书》。如乙方未按照约定返还店铺或返还的店铺不符合约定条件，甲方有权要求乙方限期整改或扣除相应的押金作为整改费用。七、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺结构或设施设备等违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应按照本合同约定将店铺交付给乙方使用，并保证店铺符合交付条件。甲方应负责对店铺的主体结构及公共设施设备进行维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。在租赁期限内，甲方如需转让店铺所有权，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。八、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用店铺。在租赁期限内，乙方对店铺进行装修、装饰或增添附属设施设备的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修、装饰或增添的附属设施设备，但不得损害店铺的原有结构。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用店铺及其附属设施设备，不得擅自改变店铺用途、损坏店铺结构或设施设备。如因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用及给甲方造成的损失，由乙方承担。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行办理相关经营证照，并承担因经营活动产生的一切法律责任。乙方应负责店铺内的消防安全、环境卫生等工作，确保符合相关标准和要求。如因乙方原因导致发生安全事故或环境卫生问题，由乙方承担全部责任。未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租给他人。九、合同的解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使不能实现本合同目的的；在租赁期限内，如甲方转让店铺所有权，未提前通知乙方，导致乙方无法继续租赁店铺的；乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]日的；乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺结构或设施设备，经甲方书面通知后在[X]日内仍未整改的；乙方未经甲方书面同意，将店铺转租给他人的；因政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的。3.解除程序：一方要求解除本合同的，应提前[X]日书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。如对方对解除合同有异议的，可以在收到通知后[X]日内向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求确认解除合同的效力。十、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定将店铺交付给乙方使用或交付的店铺不符合交付条件，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺，甲方应按照实际影响的租赁期限相应减少租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金。如乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺结构或设施设备，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝履行，甲方有权扣除乙方的押金，并要求乙方另行支付赔偿金。如乙方未经甲方书面同意将店铺转租给他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在合同解除后[X]日内将店铺交还甲方，如乙方逾期交还，应按照原租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。十一、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他