废物电梯维保合同范本

PAGE废物电梯维保合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体电梯数量]部电梯，为确保电梯的安全运行，甲方委托乙方对其电梯进行维护保养服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行电梯维保事宜达成如下协议：一、维保电梯基本情况1.电梯型号：[详细列出每部电梯的型号]2.电梯编号：[对应每部电梯的编号]3.电梯位置：[具体说明每部电梯所在的建筑物及楼层]二、维保服务内容1.定期巡检乙方应按照国家相关标准和规范，每月至少对电梯进行[X]次全面巡检。巡检内容包括但不限于电梯机房设备、轿厢及附属设施、层门及门锁装置、安全保护装置等的检查。在每次巡检后，乙方应填写详细的巡检记录，记录电梯的运行状况、发现的问题及处理情况，并提交给甲方。2.清洁润滑乙方负责定期对电梯轿厢、层门、导轨、钢丝绳等进行清洁，确保电梯外观整洁，运行部件无污垢、无杂物。按照电梯维护保养手册的要求，对电梯的关键部位进行润滑，保证电梯运行顺畅，减少磨损。3.安全装置检查与维护乙方应定期检查电梯的安全钳、限速器、缓冲器、门锁保护装置、安全光幕等安全装置，确保其性能完好，动作灵敏可靠。对安全装置进行必要的调试和校准，如发现安全装置存在故障或损坏，应及时修复或更换，并做好记录。4.电气系统维护检查电梯的电气控制系统，包括控制柜、电机、电缆、传感器等，确保电气设备运行正常，电气线路连接牢固，无漏电、短路等安全隐患。对电气系统进行定期的绝缘检测和接地电阻测试，保证电气安全性能符合要求。5.机械部件维修与更换对于电梯运行过程中出现的机械部件磨损、损坏等问题，乙方应及时进行维修或更换。维修或更换的部件应符合国家相关标准和电梯原厂家的要求。在更换重要机械部件时，乙方应提前通知甲方，并提供部件的质量证明文件。6.应急救援服务乙方应建立24小时应急救援值班制度，确保在接到甲方电梯故障通知后，能够及时响应。乙方应配备专业的应急救援人员和必要的救援设备，在最短时间内到达现场，实施救援，恢复电梯正常运行。三、维保期限本合同维保期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]年。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的维保工作质量，对乙方的服务提出意见和建议。在乙方未按照合同约定履行维保义务时，有权要求乙方限期整改或解除合同。2.义务向乙方提供电梯的相关资料，包括电梯型号、编号、安装位置、使用说明书、维修手册等。为乙方的维保工作提供必要的协助和配合，如提供电梯机房钥匙、轿厢通道等。按照合同约定及时支付维保费用。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取维保费用。在维保过程中，如发现电梯存在严重安全隐患或甲方使用不当导致电梯损坏等情况，有权要求甲方采取相应措施，并有权暂停维保工作，直至问题解决。2.义务乙方应具备相应的电梯维保资质和专业技术人员，按照国家相关标准和规范以及本合同约定，为甲方提供优质、高效的电梯维保服务。乙方维保人员应遵守甲方的工作纪律和安全规定，在维保工作中做好安全防护措施，确保自身安全和电梯安全。乙方应建立完善的维保档案，对每次维保的内容、发现的问题及处理情况进行详细记录，并妥善保管。维保档案应至少保存[保存期限]年，以备甲方及相关部门查阅。乙方应定期对维保人员进行培训，提高其专业技能和服务水平，确保维保工作质量。在维保期限内，乙方应保证电梯的安全运行性能符合国家相关标准和规范要求。如因乙方维保不当导致电梯发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。五、维保费用及支付方式（一）维保费用本合同维保费用为每年人民币[X]元，共计[X]部电梯，总费用为每年人民币[X]元。（二）支付方式甲方应在合同签订后[支付预付款期限]内支付合同总金额的[预付款比例]作为预付款，即人民币[X]元。此后，甲方应在每季度末支付当季度的维保费用，即每季度人民币[X]元。乙方应在收到甲方每笔款项后的[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停维保工作，直至甲方支付全部费用及违约金。2.若甲方擅自对电梯进行改造、拆除或改动电梯的安全装置等，导致电梯出现故障或安全事故，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的服务内容、标准和期限进行维保工作，乙方应负责免费返工，直至达到合同要求。如因乙方原因导致电梯出现故障或安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定建立维保档案或未妥善保管维保档案，乙方应按照合同总金额的[档案管理违约金比例]向甲方支付违约金，并在甲方要求的期限内建立或完善维保档案。3.若乙方维保人员违反甲方的工作纪律或安全规定，乙方应承担相应的管理责任，并对甲方造成的损失进行赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________