房屋卖买合同解除协议

PAGE房屋卖买合同解除协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订房屋买卖合同日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：__________________），约定由乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。现经双方友好协商，一致同意解除上述房屋买卖合同，达成如下协议：一、标的物详细描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等结构类型]，房屋所在层数为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。2.该房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如房屋内的装修、门窗、水电设施、厨卫设备、固定在房屋内的家具家电等具体物品]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。（2）在乙方履行完本协议约定的义务后，有权解除与乙方签订的《房屋买卖合同》。2.义务（1）向乙方提供解除《房屋买卖合同》所需的相关文件和资料，并协助乙方办理相关手续。（2）确保对该房屋拥有合法处分权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、共有权争议等情况。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。（3）在本协议签订后[X]日内，腾空该房屋，并将房屋及附属设施完好地交付给乙方。交付时应保证房屋及附属设施处于正常使用状态，不得故意损坏或拆除。（4）负责办理与该房屋相关的水、电、燃气、物业等费用的结算手续，并承担截止至本协议签订之日前的所有费用。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。（2）在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方解除与乙方签订的《房屋买卖合同》。2.义务（1）按照本协议约定向甲方支付相关款项。（2）协助甲方办理与解除《房屋买卖合同》相关的手续，提供必要的文件和资料。（3）在接收房屋及附属设施时，应及时进行查验，如发现问题应及时通知甲方。三、合同解除及相关款项支付1.甲乙双方一致同意自本协议生效之日起，解除双方于[签订房屋买卖合同日期]签订的《房屋买卖合同》。2.乙方应在本协议签订后[X]日内向甲方支付人民币[X]元作为解除合同的补偿款（以下简称“补偿款”）。该补偿款包含乙方已支付的定金、购房款利息损失、为购房所产生的合理费用等所有因本次房屋买卖交易给乙方造成的损失。甲方应在收到补偿款后[X]日内向乙方出具收款凭证。3.甲方应在收到补偿款后[X]日内，将乙方已支付的购房款人民币[X]元退还给乙方。退款方式为[银行转账/支票等具体方式]，收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时腾空房屋、交付房屋及附属设施存在损坏、未及时办理费用结算手续等，每逾期一日，应按照补偿款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的补偿款，同时甲方应按照补偿款金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付补偿款等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的补偿款不予退还。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：_______________