找人合租厂房合同范本

PAGE找人合租厂房合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），乙方有意与甲方合租该厂房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合租厂房合同：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置及面积该厂房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，厂房内部空间布局合理，具备良好的采光和通风条件。2.厂房设施厂房内配备有独立的水电供应系统，电力容量为[X]千瓦，能够满足双方正常生产经营的用电需求；供水管道畅通，水质符合国家相关标准。设有消防设施，包括消防栓、灭火器等，且均处于有效状态，符合消防安全要求。具备独立的排水系统，能够及时排除生产过程中产生的废水。厂房地面为平整的水泥地面，承载能力满足一般生产设备放置要求。厂房内有可供货物装卸的区域，配备有简易的装卸设备（如有）。3.厂房用途该厂房仅用于[双方约定的生产经营项目]的生产经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。对厂房的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期间，如因政府规划或其他不可抗力因素需要提前收回厂房，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务保证所提供的厂房及附属设施符合国家相关法律法规的规定，具备合法的出租条件。在租赁期限内，负责对厂房的主体结构进行维修保养，确保厂房的安全使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与生产经营相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件。按照合同约定的时间和方式向乙方交付厂房。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用厂房及附属设施。在同等条件下，享有优先续租权。对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方改正或承担相应的违约责任。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变厂房结构、用途或损坏设施设备。如需进行必要的装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造过程中造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在厂房内从事违法违规活动。负责租赁期间厂房内的安全保卫工作，配备必要的安全防范措施，确保厂房及人员财产安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。租赁期满或合同解除后，按照合同约定将厂房及附属设施完好无损地交还甲方。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。三、租金及支付方式1.租金标准双方约定，乙方应向甲方支付的合租租金为每月人民币[X]元。租金标准不因市场行情变化等因素进行调整，但双方另有约定的除外。2.支付方式租金按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，如乙方无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除相关费用后将押金无息退还乙方。四、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年，延续期间的租金及其他条款按照本合同约定执行，但双方另有协商约定的除外。在合同延续期满前[X]个月，双方应就是否继续租赁事宜进行协商，如未能达成一致意见，本合同到期后自行终止。五、合同的变更、解除与终止1.合同变更经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。2.合同解除在租赁期限内，如一方出现以下情形，另一方有权解除本合同：甲方未按照合同约定提供厂房或附属设施，经乙方催告后在合理期限内仍未解决，影响乙方正常生产经营的。乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的。乙方擅自改变厂房用途或损坏厂房结构，经甲方要求后拒不改正的。乙方利用厂房从事违法违规活动的。因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。3.合同终止租赁期满，本合同自行终止。双方按照本合同约定履行完毕各自义务后，合同终止。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因提前收回厂房，除按照相关法律法规规定给予乙方补偿外，还应支付乙方相当于剩余租赁期限租金总额[X%]的违约金。2.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时乙方应承担相当于租赁期限租金总额[X%]的违约金。3.若乙方擅自改变厂房用途或损坏厂房结构，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方利用厂房从事违法违规活动导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付相当于租赁期限租金总额[X%]的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本