小区应急维修合同范本

PAGE小区应急维修合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方所在小区可能出现各类应急维修情况，为及时、有效地解决小区设施设备突发故障等问题，保障小区居民的正常生活秩序，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行小区应急维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）应急维修范围1.房屋建筑主体结构包括但不限于屋顶、外墙、承重墙、梁、柱、楼板等部位出现的渗漏、裂缝、下沉等影响房屋安全的紧急情况。2.给排水系统涵盖小区内的供水管道、排水管道、雨水管道等，因堵塞、破裂、漏水等导致的生活用水供应中断或污水排放不畅等问题。3.供电系统涉及小区的高压供电线路、低压配电设备、配电箱、电表、室内外电线电缆等，出现停电、短路、漏电等故障。4.电梯系统包括电梯的机械部件、电气控制系统、安全保护装置等，发生故障导致电梯无法正常运行。5.消防系统如火灾自动报警系统、消防供水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统等出现故障，影响消防安全。6.小区道路及附属设施小区内的道路、停车场、路灯、门禁系统、道闸等设施因损坏、故障影响正常使用。（二）应急维修工作内容1.接到甲方通知后，乙方应立即组织专业维修人员赶赴现场，对故障或损坏情况进行勘查和评估。2.根据勘查结果，制定合理的维修方案，并经甲方确认后实施维修工作。3.维修过程中，乙方应严格按照相关技术标准和操作规程进行施工，确保维修质量。4.维修完成后，乙方应清理现场，恢复原状，并向甲方提交维修报告，包括维修内容、维修时间、维修费用等详细情况。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的应急维修工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求完成应急维修工作。2.义务及时向乙方通报小区内出现的应急维修情况，提供必要的协助和配合。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付应急维修费用。对乙方提交的维修报告进行审核，如有异议应及时提出。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付应急维修费用。在应急维修工作中，有权根据实际情况采取必要的措施，以确保维修工作的顺利进行。2.义务具备相应的专业资质和技术能力，拥有一支经验丰富、技术熟练的应急维修队伍。接到甲方通知后，应在[X]小时内到达现场（特殊情况除外，但应及时向甲方说明原因）。严格遵守国家有关法律法规和安全操作规程，确保应急维修工作安全、高效进行。对维修过程中涉及的小区设施设备及相关资料负有保密义务。维修工作完成后，应向甲方提供维修发票及相关凭证。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.应急维修费用根据实际发生的维修项目和工程量，按照市场合理价格进行结算。2.维修费用包括但不限于维修材料费用、人工费用、设备租赁费用等。（二）支付方式1.甲方在收到乙方提交的维修报告及发票后，应在[X]个工作日内进行审核。2.经审核无误后，甲方应在[X]个工作日内将维修费用支付至乙方指定的银行账户。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时向乙方通报应急维修情况，导致维修工作延误或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付应急维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停应急维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作的费用及违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间到达现场，每逾期一小时，应按照本次应急维修费用预算金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]小时的，甲方有权另行委托第三方进行维修，由此产生的费用由乙方承担。2.若乙方维修工作质量不符合本合同约定的标准和要求，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准。因返工造成的工期延误及其他损失，由乙方承担。3.若乙方违反保密义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。（二）合同生效与期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。（三）其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）