废弃温泉租赁合同范本

PAGE废弃温泉租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处废弃温泉设施及相关场地，乙方有意租赁该废弃温泉设施及场地用于特定用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁标的物1.废弃温泉设施包括但不限于温泉池、温泉管道系统、加热设备、过滤设备等相关设施（以下简称“温泉设施”）。该温泉设施目前处于废弃状态，部分设施可能存在损坏或老化情况。2.与温泉设施配套的场地，包括但不限于周边的土地、建筑物及附属设施等（以下简称“场地”）。场地面积为[X]平方米，具体位置以附件一《场地位置图》为准。（二）服务内容甲方仅提供上述废弃温泉设施及场地的租赁，不负责对温泉设施进行修复、维护或提供其他额外服务。乙方应自行承担对温泉设施进行必要修复、维护及运营管理的责任和费用。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应按照本合同约定将租赁标的物交还甲方。三、租金及支付方式（一）租金乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对乙方使用租赁标的物进行监督检查，但不得妨碍乙方的正常经营活动。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因需要提前收回租赁标的物，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务应保证租赁标的物的合法性，确保乙方在租赁期限内能够合法使用。应向乙方提供租赁标的物的相关资料，包括但不限于设施设备清单、场地权属证明等（如有）。在租赁期限内，协助乙方办理与租赁标的物使用相关的必要手续（如涉及），但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁标的物。有权对租赁标的物进行必要的修复、维护及改造，但应事先通知甲方，并不得损害租赁标的物的原有结构和功能。改造方案需经甲方书面同意后方可实施，费用由乙方自行承担。在租赁期限内，如遇租赁标的物存在质量问题或安全隐患，有权要求甲方协助解决，但甲方不承担修复或整改费用。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他应付款项。应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将租赁标的物转租、转借或与他人合作经营。负责租赁标的物的日常维护、保养及安全管理工作，确保租赁标的物的安全使用。因乙方使用不当导致租赁标的物损坏或造成他人人身伤害、财产损失的，由乙方承担全部法律责任和赔偿责任。在租赁期满或合同提前终止时，应按照本合同约定将租赁标的物交还甲方，并保证租赁标的物及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方对租赁标的物进行了改造或增添了附属设施设备，乙方应自行拆除或与甲方协商处理。五违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供租赁标的物或提供的租赁标的物存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自提前收回租赁标的物，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变租赁标的物用途、转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，收回租赁标的物，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定对租赁标的物进行维护、保养或安全管理，导致租赁标的物损坏或造成他人人身伤害、财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。4.若乙方未在租赁期满或合同提前终止时按照本合同约定将租赁标的物交还甲方，每逾期一日，应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付占有使用费。同时，乙方应承担租赁标的物在逾期交还期间的保管责任，如因乙方保管不善导致租赁标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：___