房屋维修追加合同范本

PAGE房屋维修追加合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方原有房屋维修项目已签订相关合同（以下简称“原合同”），现因房屋维修出现新的情况或需求，经双方友好协商，就房屋维修追加事宜达成如下协议：一、追加维修标的物或服务具体描述（一）维修部位及内容1.屋顶维修对屋顶防水层进行全面检查，发现[X]处防水层破损，需拆除破损部分，重新铺设[具体防水材料名称及规格]防水层，面积共计[X]平方米。对屋顶排水系统进行疏通和修复，更换损坏的排水管道[X]米，清理排水口[X]个，确保排水畅通。2.墙面维修客厅墙面出现[X]条裂缝，需对裂缝进行修补，先将裂缝处凿开成V形槽，深度为[X]厘米，然后用[具体修补材料名称]填充，表面打磨平整后重新粉刷墙面，面积约[X]平方米。卧室墙面受潮发霉，需铲除发霉部分，重新粉刷墙面[X]平方米，同时对墙面进行防潮处理，涂刷[具体防潮材料名称]。3.门窗维修更换主卧损坏的窗户玻璃[X]块，规格为[具体玻璃规格]，确保窗户密封性能良好。对所有门窗的合页、把手等五金配件进行检查和更换，共更换合页[X]个，把手[X]个，保证门窗开关顺畅。（二）维修标准及要求1.所有维修工程应符合国家及地方现行的相关建筑工程质量验收标准和规范要求。2.维修所使用的材料应符合国家标准，具备质量合格证明文件，并提供材料的产品说明书、质量检验报告等资料。3.维修后的房屋应恢复正常使用功能，外观应与周边环境相协调，不得出现明显的质量瑕疵或安全隐患。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。对维修工程质量、进度、材料使用等方面存在问题时，有权要求乙方限期整改。2.义务向乙方提供与房屋维修相关的原始资料，包括房屋设计图纸、原维修合同等，协助乙方了解房屋的基本情况和维修历史。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋进行现场勘查、施工等。按照本合同约定及时支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取维修费用。根据维修工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家及地方相关标准、规范和本合同约定的维修部位、内容、标准及要求，组织专业人员进行维修施工，确保维修工程质量。制定详细的维修施工方案，经甲方书面确认后实施。维修施工方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。在维修过程中，如发现新的问题或需要变更维修内容，应及时通知甲方，并与甲方协商确定解决方案。负责维修工程所需材料、设备的采购、运输、保管和使用，确保材料、设备质量符合要求。对维修施工过程中的安全负责，采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。在维修工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。向甲方提供维修工程竣工报告及相关资料，包括维修部位、内容、使用材料、维修费用清单等，配合甲方进行验收。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.本次房屋维修追加项目的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含维修所需的材料费用、人工费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用，除本合同约定的调整情况外，不再另行增减。2.费用明细如下：屋顶维修费用：人民币[X]元，其中防水材料费用[X]元，排水管道费用[X]元，人工费用[X]元，其他费用[X]元。墙面维修费用：人民币[X]元，其中修补材料费用[X]元，粉刷材料费用[X]元，防潮材料费用[X]元，人工费用[X]元，其他费用[X]元。门窗维修费用：人民币[X]元，其中玻璃费用[X]元，五金配件费用[X]元，人工费用[X]元，其他费用[X]元。（二）支付方式1.在本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.当维修工程进度达到[具体进度节点，如完成屋顶维修、墙面维修的一半等]时，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.维修工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修工期（一）开工日期本合同签订且甲方支付预付款后[X]个工作日内开工，预计开工日期为[具体日期]。（二）竣工日期1.总工期为[X]个工作日，预计竣工日期为[具体日期]。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。2.乙方应按照经甲方确认的维修施工方案合理安排施工进度，确保在约定的工期内完成维修工程。在施工过程中，乙方应每周向甲方汇报工程进度情况，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、质量保证（一）质保期1.本维修工程的质保期为自验收合格之日起[X]年。2.在质保期内，乙方应对维修工程承担质量保修责任。（二）质保期内的维修义务1.质保期内，如维修工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修。2.乙方负责免费维修或更换有质量问题的材料、设备及部件，如因乙方维修不及时或维修不当给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.若甲方未按照本合同约定为乙方提供必要的协助和配合，导致乙方维修工作无法正常进行，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的维修部位、内容、标准及要求进行维修施工，或维修工程质量不符合国家及地方相关标准和本合同约定，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及损失由乙方承担。如因乙方原因导致维修工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成维修工程，每逾期一天，应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.若乙方在质保期内未按照本合同约定履行质量保修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方除应支付维修费用外，还应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。4.乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力