房屋合同自动解除协议

PAGE房屋合同自动解除协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[房屋买卖合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定由乙方向甲方购买位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就解除上述房屋买卖合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等结构类型]，房屋所在层数为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等]。房屋附属设施包含[如有，如停车位、储物间等详细情况]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷。甲方保证对该房屋拥有完全处分权，未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，且该房屋未被列入拆迁范围。房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权要求乙方协助办理相关解除合同的手续。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况等。按照本协议约定，及时与乙方办理房屋交接手续，腾空房屋，并确保房屋交付时的状态符合相关法律法规及本协议约定。负责办理因解除房屋买卖合同而需要甲方办理的各项手续，承担相关费用，并在规定时间内完成办理。如因甲方原因导致本协议无法履行或给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方返还已支付的款项及相关费用。2.义务按照本协议约定，及时向甲方支付应付款项及相关费用。协助甲方办理因解除房屋买卖合同而需要乙方办理的各项手续，提供必要的文件和资料，并配合甲方完成相关手续的办理。在房屋交接时，对房屋现状进行确认，如发现房屋存在不符合本协议约定的情况，应及时通知甲方。如因乙方原因导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。三、合同自动解除条件及时间1.经双方协商一致，自本协议签订之日起，《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]）自动解除。2.本协议生效后，双方应按照本协议约定履行各自义务，待双方义务履行完毕后，视为对本协议的全面履行，房屋买卖合同解除事宜即告完成。四、款项支付与返还1.乙方已支付款项乙方已向甲方支付购房款共计人民币[X]元，其中定金人民币[X]元，首付款人民币[X]元，贷款人民币[X]元（如有）。2.款项返还方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将乙方已支付的定金人民币[X]元返还至乙方指定的银行账户。甲方应在办理完房屋解除合同备案手续及相关产权变更手续后[X]个工作日内，将乙方已支付的首付款人民币[X]元及相应利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自乙方支付首付款之日起至甲方返还之日止）返还至乙方指定的银行账户。如乙方通过银行贷款支付购房款，甲方应在协助乙方办理完银行贷款解除手续后[X]个工作日内，将乙方已支付的贷款本金及相应利息（按照银行贷款合同约定计算，自乙方贷款发放之日起至甲方返还之日止）返还至乙方指定的银行账户。乙方应自行与贷款银行协商办理贷款解除手续，并承担相关费用。五、房屋交接1.本协议签订后，双方应于[房屋交接日期]进行房屋交接。交接时，甲方应将房屋腾空，并将房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料交付给乙方。2.甲方应确保房屋交付时的状态与本协议签订前一致，房屋内的附属设施设备应保持正常使用功能。乙方应对房屋现状进行验收，如发现房屋存在损坏、缺失等情况，应及时与甲方协商解决。3.房屋交接完成后，双方应签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交接给乙方，双方对房屋交接后的相关事宜不再承担责任（除本协议另有约定外）。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付款项的利息损失、乙方为购买该房屋而支付的各项费用（如中介费、税费等）、乙方因解除合同而遭受的其他直接经济损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因解除合同而遭受的直接经济损失、甲方为履行原房屋买卖合同而支出的各项费用（如中介费、税费等）。3.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：________