工厂土地转让合同范本

PAGE工厂土地转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的工厂土地（以下简称“该土地”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[详细地址]，其四至为：东至[具体方位及相邻地情况]，南至[具体方位及相邻地情况]，西至[具体方位及相邻地情况]，北至[具体方位及相邻地情况]。2.土地面积：经专业测量机构测量，该土地面积为[X]平方米（以最终产权登记面积为准）。3.土地用途：该土地用途为工业用地，目前地上建有[工厂建筑物具体情况，如厂房数量、面积、用途等]。4.土地权属状况：甲方保证对该土地拥有合法的所有权及处分权，无任何权属纠纷或权利受限情况。该土地未被查封、抵押、出租或存在其他任何影响转让的权利瑕疵。土地相关的产权证书编号为[具体证书编号]，登记的土地使用权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供与该土地相关的产权证书、土地出让合同、规划许可等一切必要文件资料，并保证其真实性、完整性和合法性。确保在本合同签订前，该土地不存在任何拖欠的土地出让金、税费、水电费等费用，如有欠费，由甲方负责结清。协助乙方办理土地转让的相关手续，包括但不限于向有关部门提交申请文件、协助乙方进行现场勘查、提供必要的证明材料等。在办理手续过程中，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应的法律责任。在土地转让手续办理期间及完成后，负责处理与该土地相关的债权债务关系，保证乙方不受任何第三方基于该土地的债权债务纠纷的影响。按照合同约定的时间和方式，将土地及地上建筑物等交付给乙方。交付前，负责清理土地上的无关物品及人员，保证土地及地上建筑物处于可交付状态。交付时，应向乙方提供土地及地上建筑物的现状说明及相关资料。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式，取得该土地的使用权及地上建筑物的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。在办理土地转让手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付土地转让款。自行承担办理土地转让手续过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等（法律法规另有规定的除外）。在办理土地转让手续过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，提供必要的文件资料和信息。在接收土地及地上建筑物后，按照土地用途及相关法律法规的规定使用该土地，不得擅自改变土地用途或进行违法违规建设。三、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该土地的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作土地转让款。若乙方未履行合同义务，无权要求返还定金；若甲方未履行合同义务，应双倍返还定金。首付款：在甲方完成本合同约定的协助乙方办理土地转让手续的相关工作，并取得土地管理部门出具的同意转让的初步意见后，乙方应在[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在土地转让手续全部办理完毕，土地及地上建筑物的产权证书变更至乙方名下后，乙方应在[X]日内，将剩余的土地转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付给甲方。四、土地交付及产权过户1.土地交付甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将土地及地上建筑物交付给乙方。交付时，双方应签署土地及地上建筑物交付确认书，确认交付的范围、现状等情况。交付前，土地及地上建筑物的保管责任由甲方承担；交付后，保管责任由乙方承担。2.产权过户甲方应积极协助乙方办理土地及地上建筑物的产权过户手续，在本合同签订后[X]日内，向土地管理部门及相关部门提交办理过户所需的全部文件资料，并配合乙方完成现场勘查、问询等手续。办理产权过户手续所需的税费，按照本合同约定由双方各自承担。因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等，并按照土地转让款的[X%]向乙方支付违约金。乙方应在甲方提交办理过户手续所需文件资料后，积极配合甲方及相关部门完成后续手续。若因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照土地转让款的[X%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、条件履行义务，包括但不限于未按时交付土地、未协助办理产权过户手续、隐瞒土地权属瑕疵等，每逾期一日，应按照土地转让款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地转让款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定的时间、金额支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地转让款的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同的相关内容及商业秘密等信息，应向对方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照土地转让款的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订