承租农地建房合同范本

PAGE承租农地建房合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方农地用于建房事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物具体描述1.土地位置：甲方将位于[具体地址]，面积为[X]平方米的农地（以下简称“该土地”）出租给乙方。该土地四至为：东至[具体方位及相邻土地情况]，南至[具体方位及相邻土地情况]，西至[具体方位及相邻土地情况]，北至[具体方位及相邻土地情况]。2.土地性质：该土地为农村集体所有土地，土地用途为农业用地。二、租赁用途乙方承租该土地的用途为建房，所建房屋仅作为乙方自用居住或合法经营使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途及房屋使用性质。三、租赁期限1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还该土地及地上建筑物。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价变动情况协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用该土地及地上建筑物，如发现乙方擅自改变土地用途或房屋使用性质、损坏土地及地上建筑物等行为，有权要求乙方限期改正，并赔偿损失。在租赁期限内，如因国家政策调整、政府征收等原因需要收回该土地，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规及政策规定给予乙方相应补偿。2.义务保证该土地的权属清晰，无任何权属纠纷及其他权利瑕疵，确保乙方能够正常使用该土地进行建房。协助乙方办理与建房相关的审批手续，提供必要的证明文件及协助工作，但因办理审批手续产生的费用由乙方承担。在租赁期限内，不得干涉乙方正常的建房及使用行为。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该土地及地上建筑物。对所建房屋享有所有权及使用权，但该房屋的建设必须符合国家及当地有关农村建房的法律法规及政策规定。在租赁期限内，因乙方合理使用导致土地及地上建筑物出现自然损耗或损坏的，乙方有权要求甲方给予一定期限的维修，但维修费用由乙方承担；如因甲方原因导致土地及地上建筑物出现损坏的，甲方应负责修复或给予乙方相应赔偿。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。严格按照国家及当地有关农村建房的法律法规及政策规定进行房屋建设，确保建房质量及安全。在房屋建设过程中，接受甲方及相关部门依法进行的监督检查。房屋建成后，依法办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。在租赁期限届满或合同解除后，按照本合同约定交还该土地及地上建筑物，并保证土地及地上建筑物的完好（因自然损耗及双方协商同意的合理损耗除外）。未经甲方书面同意，不得对土地及地上建筑物进行拆除、改建、扩建等改变原状的行为。承担因建房及使用该土地所产生的一切税费及其他费用，包括但不限于土地使用税、房屋建设相关税费、水电费、物业费等。六、建房相关约定1.建房审批：乙方负责按照国家及当地有关农村建房的法律法规及政策规定，自行办理建房审批手续。甲方应积极协助乙方提供必要的证明文件及相关协助工作。如因乙方未按照规定办理审批手续或建房过程中存在违法违规行为导致的一切后果，由乙方自行承担。2.建房标准：乙方所建房屋应符合国家及当地有关农村建房的质量安全标准，确保房屋结构安全、功能齐全。房屋建设过程中，乙方应选用合格的建筑材料，按照规范的施工工艺进行施工，并接受甲方及相关部门的监督检查。3.建房期限：乙方应在本合同签订后[X]个月内开始动工建房，并在[具体期限]内完成房屋建设。如因不可抗力或政府原因导致建房期限延误的，经甲方书面同意后，建房期限相应顺延；如因乙方自身原因导致建房期限延误的，每逾期一日，乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该土地或建房的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变土地用途或房屋使用性质，甲方有权要求乙方限期改正，并按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期未改正的，甲方有权解除本合同，收回该土地及地上建筑物，乙方所建房屋无偿归甲方所有，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本合同约定的建房标准进行建房或未在规定期限内完成建房，乙方应承担违约责任，按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金，并自行承担整改或拆除重建的费用。如因乙方建房质量问题导致房屋出现安全事故或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.若乙方在租赁期限届满或合同解除后，未按照本合同约定交还该土地及地上建筑物，或对土地及地上建筑物进行拆除、改建、扩建等改变原状的行为，乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金，并负责恢复土地及地上建筑物原状。如乙方无法恢复原状或恢复原状后仍不符合要求的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双