房屋公证给小孩协议书

PAGE房屋公证给小孩协议书甲方（父母方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（小孩方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______（若小孩为未成年人，此处联系电话填写监护人电话）鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]，建筑面积为______平方米，房产证号为______的房屋（以下简称“该房屋”），为保障乙方的权益，经双方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下房屋公证给小孩协议书：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，坐落在[具体位置]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋用途为[居住、商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.产权状况甲方保证对该房屋拥有完全处分权，不存在任何产权纠纷，未被查封、抵押、出租或其他限制交易的情形。该房屋产权清晰，可依法办理相关公证及产权变更手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议履行期间，甲方享有该房屋的占有、使用和收益权，但不得损害乙方利益。有权了解房屋公证及后续相关手续的办理进展情况。2.义务按照本协议约定，积极协助乙方办理房屋公证及产权变更登记手续，提供办理所需的全部真实、有效证件及资料，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。保证该房屋在交付给乙方前保持现有状态（正常使用损耗除外），不得擅自对房屋进行拆除、改建、扩建等影响房屋价值和乙方权益的行为。如实向乙方告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、是否存在抵押等可能影响乙方权益的信息。（二）乙方权利义务1.权利自本协议生效之日起，享有该房屋相关权益，包括但不限于未来可能产生的增值收益等（如有）。有权要求甲方按照协议约定协助办理房屋公证及产权变更手续。2.义务：若乙方为未成年人，由其监护人代为行使本协议项下乙方的权利和履行义务。监护人应妥善保管该房屋相关权益凭证，保障乙方权益不受侵害。在房屋产权变更登记至乙方名下之前，不得擅自处分该房屋权益。承担因自身原因导致办理房屋公证及产权变更手续延误或无法办理的相关责任。三、房屋公证及产权变更1.公证事项双方共同向[公证机构名称]申请办理房屋赠与公证，公证费用由[双方协商确定承担方]承担。公证机构出具的公证书具有法律效力，对双方均具有约束力。2.产权变更登记在房屋赠与公证完成后，甲方应按照法律法规及房地产管理部门的要求，及时协助乙方办理房屋产权变更登记手续，将该房屋产权变更至乙方名下。办理产权变更登记手续所需的税费等费用，按照国家及地方相关规定由[双方协商确定承担方]承担。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋公证及产权变更手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自对房屋进行拆除、改建、扩建等影响房屋价值和乙方权益的行为，甲方应负责恢复房屋原状，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方隐瞒该房屋存在产权纠纷、质量问题等重要信息，导致乙方权益受损，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定配合办理房屋公证及产权变更手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关费用（如有），同时乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自处分该房屋权益，乙方应向甲方返还该房屋，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，公证机构留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______签订日期：______年______月______日（若乙