承租公房购房合同范本

PAGE承租公房购房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方系[公房所属单位名称]承租公房的合法承租人，根据相关政策法规，甲方有权购买所承租的公房；乙方愿意购买该公房。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方承租的公房事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该公房位于[房屋具体地址，包括所在城市、区、街道、门牌号等]。2.房屋用途：[明确房屋的用途，如居住、办公等]。3.房屋建筑面积：经双方确认，该公房的建筑面积为[X]平方米。（具体面积以相关部门最终测绘面积为准）4.房屋现状：乙方对该房屋的现状已充分了解，包括房屋的装修、设施设备等情况，甲方保证出售的房屋无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证其对该承租公房享有合法的购买权，并有权出售该房屋给乙方。向乙方提供与该公房购买相关的一切真实、有效的文件和资料，包括但不限于公房租赁合同、购买公房的相关审批文件等。协助乙方办理购买该公房的相关手续，包括但不限于向公房所属单位申请购买、提交相关资料、配合办理产权登记等手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权证书。在办理购房手续过程中，如因甲方原因导致出现任何纠纷或延误，由甲方承担相应责任，并负责解决由此给乙方造成的损失。保证该房屋在交付给乙方前，保持现状，不得擅自改变房屋结构、拆除设施设备等，如有违反，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定协助办理房屋购买及产权登记手续。在甲方履行合同义务后，有权取得该房屋的产权证书。2.义务根据本合同约定向甲方支付购房款。向甲方提供办理购房手续所需的相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和有效性。积极配合甲方办理购买该公房的各项手续，按照公房所属单位及相关部门的要求及时提交资料、缴纳费用等。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定使用和维护房屋，不得损害房屋及周边环境。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：在甲方取得公房所属单位同意出售的相关文件后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在房屋产权证书办理完毕并交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前，将购房尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：在乙方按照本合同约定支付全部购房款及相关费用，并办理完房屋产权登记手续后，甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。2.交付标准：甲方应保证房屋交付时，保持房屋现状，包括但不限于房屋结构完好、装修及设施设备齐全且能正常使用。交付时，双方应共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责整改或赔偿乙方相应损失。五、产权登记及过户1.甲方应在本合同签订后，积极向公房所属单位申请购买该公房，并协助乙方办理相关产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担应承担的部分。2.在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延误或出现问题，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方故意或重大过失导致手续无法办理或延误的，由该方承担相应责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋购买及产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除已发生的合理费用），同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方出售的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权证书或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款（扣除已发生的合理费用）、赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失等。若甲方擅自改变房屋现状或损坏房屋设施设备，应负责恢复原状或按照市场价格赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方提供虚假资料或不配合办理购房手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内