房屋地基调换合同范本

PAGE房屋地基调换合同范本甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方经友好协商，就房屋地基调换事宜达成一致，为明确双方权利义务，特签订本合同，以资共同遵守。一、调换地基基本情况1.甲方地基情况位置：位于[具体地址]，地号为[地号]，面积为[X]平方米。该地基现状为[描述现状，如平整空地、有简易建筑物等]，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[住宅/商业/工业等]。相关权益情况：该地基已取得[土地使用权证号]，无抵押、查封等权利受限情况，与相邻地块不存在地界纠纷等问题。2.乙方地基情况位置：位于[具体地址]，地号为[地号]，面积为[X]平方米。该地基现状为[描述现状，如平整空地、有简易建筑物等]，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[住宅/商业/工业等]。相关权益情况：该地基已取得[土地使用权证号]，无抵押、查封等权利受限情况，与相邻地块不存在地界纠纷等问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行地基调换及相关义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证所提供的地基符合本合同约定的状况，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于无抵押、查封、产权纠纷等情况。协助乙方办理与地基调换相关的手续，如土地变更登记手续等，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关部门要求的其他事项。在地基调换过程中，如遇政府部门或其他第三方对该地基提出异议或要求，甲方应负责协调解决，确保调换工作顺利进行。按照本合同约定的时间和方式将调换后的地基交付给乙方，并保证交付时地基的状况与合同约定一致。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行地基调换及相关义务。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律规定追究甲方违约责任。2.义务保证所提供的地基符合本合同约定的状况，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于无抵押、查封、产权纠纷等情况。按照本合同约定的时间和方式向甲方支付地基调换的相关费用（如有）。协助甲方办理与地基调换相关的手续，如土地变更登记手续等，提供必要的文件和资料，并配合甲方完成相关部门要求的其他事项。在地基调换过程中，如遇政府部门或其他第三方对该地基提出异议或要求，乙方应负责协调解决，确保调换工作顺利进行。按照本合同约定的时间和方式接收甲方交付的调换后的地基，并对接收后的地基妥善管理和使用。三、地基调换费用及支付方式1.费用经双方协商，本次地基调换[是否涉及费用支付，若涉及，明确费用金额及构成]。2.支付方式若涉及费用支付，乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付总费用的[X]%作为定金；在完成地基调换手续并取得相关权利证书后[X]日内，支付剩余费用。支付方式为[银行转账/支票/现金等具体方式]，甲方应在收到款项后出具收款凭证。四、地基交付及接收1.交付时间甲方应在本合同生效且乙方支付完定金（如有）后的[X]日内，将调换后的地基交付给乙方。2.交付标准交付的地基应符合本合同约定的状况，包括但不限于土地平整、无地上附着物妨碍乙方正常使用等。3.接收手续乙方应在甲方交付地基时，当场进行验收，并签署地基接收确认书。确认书应注明地基的交付时间、交付状况等内容。五、产权变更登记1.变更登记责任双方应在地基交付后[X]日内，共同向相关土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。办理变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定由[双方各自承担的比例]承担。2.资料提供甲方应提供办理土地使用权变更登记所需的文件和资料，包括但不限于土地使用权证、身份证等。乙方应提供办理土地使用权变更登记所需的文件和资料，包括但不限于身份证、申请书等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、标准交付调换后的地基，每逾期一日，应按照地基调换费用的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的地基存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理相关手续，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付地基调换费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定的时间和方式接收调换后的地基，每逾期一日，应按照地基调换费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置该地基，乙方已支付的款项不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.双方违约若双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：________________