房屋买卖签协议还合同

PAGE房屋买卖签协议还合同房屋买卖协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖协议：一、标的物详细说明1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋内部装修情况：[详细描述装修情况，如墙面、地面、门窗、厨卫设施等]。3.该房屋附带的设施设备包括但不限于：[列举房屋附带的家电、家具、车位等设施设备]。4.房屋产权情况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取房屋价款。2.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况、租赁情况等信息，不得隐瞒或虚报任何与房屋有关的重要事实。3.甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，确保在签订本协议及办理房屋过户手续过程中，能够按照法律规定和协议约定履行义务，协助乙方办理房屋产权过户登记手续。4.在房屋交付前，甲方应负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋时不存在任何权利瑕疵。5.甲方应按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本协议约定的标准和状态。6.自本协议签订之日起至房屋交付之日止，甲方应妥善保管该房屋及其附属设施设备，不得擅自拆除、损坏或变更房屋现状。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间、条件和标准交付房屋，并办理房屋产权过户登记手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。3.乙方应在签订本协议前对该房屋的现状进行充分了解，并对房屋的质量、产权状况等进行实地查看和核实。如乙方在签订协议后发现甲方隐瞒或虚报重要事实的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及承担相应的赔偿责任。4.在办理房屋产权过户登记手续过程中，乙方应按照法律法规和相关部门的要求提供必要的资料和文件，并积极配合甲方及相关部门办理手续。5.乙方应在房屋交付后按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或影响房屋使用功能的，乙方应负责修复或赔偿。三、房屋价款及支付方式房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式如下：1.定金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作房屋价款。如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付至甲方指定的银行账户：[银行账户信息]。3.尾款：剩余房屋价款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理房屋产权过户登记手续当日，通过银行贷款方式支付给甲方。如乙方未能通过银行贷款审批或贷款金额不足，乙方应在办理房屋产权过户登记手续当日以现金或其他甲方认可的方式补足尾款。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。交付房屋时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.在房屋交付前，甲方应结清与该房屋有关的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。3.房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。五、房屋产权过户登记1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。办理过户登记手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。2.如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内办理房屋产权过户登记手续的，双方应协商解决办理时间及相关事宜，互不承担违约责任。3.在办理房屋产权过户登记手续过程中，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理的，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间、条件和标准交付房屋或协助乙方办理房屋产权过户登记手续的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议的，甲方应继续履行，并按照上述标准支付违约金至实际履行之日止。2.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行协议的，乙方应继续履行，并按照上述标准支付违约金至实际履行之日止。3.如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议