小区门帘出租合同范本

PAGE小区门帘出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的小区门帘出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物或服务具体描述1.门帘位置：位于[小区名称]内[具体楼号及单元号]一层[门帘具体房号]的小区门帘。2.门帘面积：该门帘建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以现场测量为准。3.门帘现状：甲方保证出租给乙方的门帘结构完好，水、电、暖等基础设施能够正常使用。门帘内现有[具体设施设备清单，如货架、展示柜等]，乙方应在租赁期间妥善保管，如有损坏或丢失，应照价赔偿。4.用途：乙方租赁该门帘仅用于[约定的经营用途，如商业零售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门帘。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，应提前[X]日书面通知乙方，乙方应在接到通知后[X]日内腾空门帘，逾期不腾空的，甲方有权采取必要措施腾空门帘，由此造成的损失由乙方承担。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金每[支付周期，如月、季、半年等]调整一次，调整幅度为上一周期租金的[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以[银行转账、现金支付等具体方式]支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供正式发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还门帘后[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用门帘的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期间，如因政府征收、拆迁或其他不可抗力原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，且不承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务甲方应保证门帘的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本合同约定提供相关设施设备，并负责维修、保养，确保其正常运行。如因甲方原因导致设施设备损坏或无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁门帘相关手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期间，甲方如需转让门帘所有权，应提前[X]日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用门帘，并享有自主经营权。在租赁期间，乙方对门帘进行装修、改造或增添设施设备的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造或增添设施设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除，但不得损害门帘原有结构。如因甲方原因导致门帘无法正常使用或影响乙方经营的，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如有逾期，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应合理使用门帘及附属设施设备，不得擅自改变门帘结构或用途，不得损坏门帘及附属设施设备。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。乙方应遵守小区的物业管理规定，不得在门帘内从事违法违规活动，不得影响小区居民的正常生活。乙方应自行承担租赁期间的水、电、暖、物业费等费用，并按时缴纳。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方受到相关部门处罚或产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内腾空门帘，并将其恢复原状。如乙方逾期不腾空或不恢复原状的，甲方有权自行处理，由此产生的费用及损失由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供门帘或履行相关义务，导致乙方无法正常使用门帘的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变门帘用途、损坏门帘结构或附属设施设备、违反小区物业管理规定或从事违法违规活动等，甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾空门帘，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方给甲方或第三方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本合同约定的其他条款给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或乙方续租申请未获批准，本合同自然终止。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门帘所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲