电梯维保规章制度规范

PAGE电梯维保规章制度规范总则目的为了加强电梯维护保养工作，确保电梯安全运行，保障乘客生命财产安全，根据国家相关法律法规及行业标准，特制定本电梯维保规章制度规范。适用范围本规范适用于本公司所负责维保的所有电梯，包括但不限于住宅电梯、商业电梯、工业电梯等。引用文件1.《中华人民共和国特种设备安全法》2.《特种设备安全监察条例》3.《电梯维护保养规则》（TSGT50022017）4.其他相关法律法规及行业标准维保人员管理人员资质1.电梯维保人员必须取得特种设备作业人员证书，且证书在有效期内。2.维保人员应具备相应的电梯专业知识和技能，熟悉电梯的结构、原理、性能及安全操作规程。培训与考核1.公司应定期组织维保人员参加专业培训，培训内容包括法律法规、安全知识、技术标准、操作规程等。2.对新入职的维保人员，应进行入职培训和实习，经考核合格后方可独立从事维保工作。3.定期对维保人员进行技能考核，考核结果与绩效挂钩，对考核不合格的人员进行补考或培训再考核，直至合格。岗位职责1.维保组长职责负责组织和安排电梯维保工作，制定维保计划和方案。对维保人员的工作进行监督和指导，确保维保质量。协调解决维保过程中出现的问题，及时向上级汇报。负责与电梯使用单位沟通协调，反馈维保情况。2.维保人员职责按照维保计划和操作规程，认真完成电梯的维护保养工作。对电梯进行日常巡检，及时发现和处理电梯故障及安全隐患。做好维保记录，包括维保时间、内容、更换零部件等信息。协助电梯使用单位进行电梯安全宣传和培训工作。维保计划与流程维保计划制定1.根据电梯的使用频率、运行状况、设备年限等因素，制定年度、季度、月度维保计划。2.维保计划应明确维保项目、内容、时间、人员等信息，并报上级主管部门审核批准。3.维保计划应根据电梯的实际运行情况进行动态调整，确保维保工作的及时性和有效性。维保流程1.维保前准备维保人员应提前与电梯使用单位联系，确定维保时间，并告知使用单位维保期间电梯的注意事项。准备好维保所需的工具、设备、零部件等，并确保其完好有效。对维保人员进行安全交底，强调维保过程中的安全注意事项。2.电梯机房维保检查机房温度、湿度、通风情况，确保机房环境符合要求。检查曳引机、控制柜、限速器等设备的运行状况，包括油位、油温、电压、电流等参数。检查制动器的工作情况，确保制动可靠。检查机房内的电气线路、接地情况，确保安全。3.电梯轿厢维保清洁轿厢内部，检查轿厢照明、通风、报警装置等是否正常。检查轿厢门机系统，包括门锁、门机传动部件、门机控制系统等，确保门机运行平稳，开关门正常。检查轿厢的导靴、安全钳等部件，确保其工作正常。检查轿厢内的按钮、操纵盘等设备，确保其功能正常。4.电梯层门维保清洁层门及门套，检查层门门锁、门机传动部件、门机控制系统等，确保层门运行平稳，开关门正常。检查层门的导向装置、门套等部件，确保其安装牢固，无松动现象。检查层门与轿厢门的联动情况，确保两门同步运行，无卡滞现象。5.电梯井道维保检查井道内的导轨、支架、缓冲器等部件，确保其安装牢固，无松动现象。检查导轨的垂直度、平整度，确保导轨运行顺畅。检查井道内的电缆、电线等，确保其敷设整齐，无破损现象。检查井道内的照明、通风情况，确保井道环境符合要求。6.维保后检查维保人员完成维保工作后，应进行全面的自检，确保维保质量。邀请电梯使用单位相关人员进行验收，对验收中发现的问题及时进行整改。填写维保记录，由维保人员和电梯使用单位相关人员签字确认。维保质量控制质量标准1.维保工作应符合《电梯维护保养规则》（TSGT50022017）及其他相关行业标准的要求。2.电梯各部件的维保质量应达到规定的标准，如零部件的清洁、润滑、紧固、调整等。3.电梯的运行性能应符合要求，如启动、运行、停止平稳，速度准确，平层精度符合标准等。质量检验1.公司应建立质量检验制度，定期对维保工作进行质量抽检。2.质量检验人员应具备相应的专业知识和技能，按照质量标准对维保工作进行检验。3.对抽检中发现的质量问题，应及时下达整改通知，要求维保人员限期整改，并对整改情况进行跟踪复查。质量改进1.定期对维保质量数据进行统计分析，找出存在的问题和不足。2.根据质量分析结果，制定针对性的质量改进措施，不断提高维保质量。3.鼓励维保人员提出质量改进建议，对提出有效建议的人员给予奖励。安全管理安全制度1.建立健全电梯维保安全管理制度，明确安全职责和安全操作规程。2.对维保人员进行安全培训和教育，提高安全意识和安全技能。3.定期对维保工作进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。安全防护1.维保人员在作业时应穿戴好个人防护用品，如安全帽、安全带、防护手套等。2.在电梯轿厢内作业时，应设置明显的警示标志，防止乘客误乘。3.在电梯井道内作业时，应采取有效的安全防护措施，如设置安全网、脚手架等。应急处理1.制定电梯维保应急预案，明确应急处置流程和责任分工。2.定期组织应急演练，提高应急处置能力。3.在维保过程中如发生安全事故，应立即启动应急预案，采取有效措施进行救援，并及时向上级主管部门报告。零部件管理零部件采购1.建立零部件采购管理制度，选择合格的供应商，确保零部件的质量。2.采购的零部件应符合相关标准和要求，具有质量证明文件。3.对采购的零部件进行验收，确保其质量合格后方可使用。零部件库存管理1.建立零部件库存管理制度，对零部件进行分类存放，标识清晰。2.定期对零部件进行盘点，确保账物相符。3.对库存的零部件进行保养，防止其损坏或变质。零部件更换1.更换零部件时，应填写零部件更换记录，包括更换时间、零部件名称、规格型号、更换原因等信息。2.更换的零部件应进行质量检验，确保其质量合格。3.对更换下来的零部件进行妥善处理，可修复的进行修复后入库备用，不可修复的进行报废处理。档案管理档案内容1.电梯维保档案应包括电梯基本信息、维保合同、维保计划、维保记录、零部件更换记录、安全检查记录、应急演练记录等。2.电梯基本信息应包括电梯型号、规格、安装位置、使用单位等信息。3.维保记录应详细记录每次维保的时间、内容、人员等信息。档案建立与保管1.建立电梯维保档案管理制度，明确档案管理职责和流程。2.对电梯维保档案进行分类整理，建立电子档案和纸质档案，确保档案的完整性和准确性。3.档案保管期限应符合相关规定，定期对档案进行清理和归档保存。档案查阅与使