2025年古建筑修复施工总承包合同

2025年古建筑修复施工总承包合同甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国文物保护法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行古建筑修复施工总承包事宜，经协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：(例如：XX古建筑修复工程)1.2工程地点：(例如：XX省XX市XX区XX路XX号)1.3工程范围：本工程包括但不限于XX古建筑的主体结构、墙体、梁柱、屋顶、木作、石作、彩画、内部装修以及周边环境整治的修复施工。1.4工程内容：(1)基础修复：对受损的基础进行加固、补砌、防潮处理等。(2)墙体修复：对墙体进行粉刷、修补裂缝、更换破损砖石、加固墙体结构等。(3)梁柱结构加固：对腐朽、开裂的梁柱进行加固处理，包括但不限于增加支撑、更换部分构件、涂抹防腐材料等。(4)屋顶修缮：对屋顶进行清理、更换破损瓦片、修补屋面、加固屋架等。(5)木作修复：对腐朽、变形的门窗、梁柱、枋檩等进行修复或更换，并进行防腐处理。(6)石作修复：对风化、破损的石构件进行清理、修补、加固等。(7)彩画修复：对脱落、褪色的彩画进行修复，保持原有风格。(8)内部装修修复：对内部装修进行修复，包括但不限于地面、天花、隔断等。(9)环境整治：清理施工现场，对周边环境进行整治，恢复原貌。(10)安全设施安装：安装必要的安全防护设施，确保施工安全。1.5工程规模：本工程总建筑面积约XX平方米，占地面积约XX平方米。1.6工期：本工程总工期为XX天，自XX年XX月XX日开工，至XX年XX月XX日竣工。1.7质量标准：本工程质量必须达到国家现行古建筑修复相关标准，并符合《中华人民共和国文物保护法》的规定，确保修复后的古建筑安全、稳固、美观，并保持原有历史风貌。第二条合同价款2.1合同类型：本合同采用固定总价合同。2.2合同总价：本工程的总造价为人民币（大写）XX元整（¥：XX.XX元）。2.3计价方式：工程总价已包含完成本合同工程内容所需的全部费用，包括人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润、税金及双方约定的其他费用。2.4付款方式：(1)预付款：合同签订生效后XX日内，甲方支付合同总价XX%的预付款，即人民币（大写）XX元整（¥：XX.XX元）。(2)局部工程款：主体结构修复完成经甲方验收合格后XX日内，甲方支付至合同总价XX%的工程款，即人民币（大写）XX元整（¥：XX.XX元）。(3)竣工结算款：工程竣工验收合格后XX日内，甲方支付至合同总价XX%的工程款，即人民币（大写）XX元整（¥：XX.XX元）。(4)质保金：合同总价XX%的质保金，即人民币（大写）XX元整（¥：XX.XX元），于工程竣工验收合格后XX日内支付XX%即人民币（大写）XX元整（¥：XX.XX元），剩余XX%即人民币（大写）XX元整（¥：XX.XX元）于质保期届满后XX日内支付。2.5调价机制：除合同约定外，合同价款不做调整。若国家相关政策发生变化导致材料价格大幅波动，双方协商调整材料价格。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务：(1)提供施工所需的场地，并保证施工期间场地的使用权。(2)负责办理工程报批手续，并承担相关费用。(3)按照合同约定及时支付工程款。(4)对工程质量进行监督，并参加工程竣工验收。(5)负责保护古建筑周边环境，并采取必要的防护措施，减少施工对周边环境的影响。(6)配合乙方施工，提供必要的施工条件。3.2乙方权利义务：(1)严格按照合同约定的工期、质量标准完成工程施工，并接受甲方的监督。(2)负责施工安全，制定安全施工方案，并采取必要的安全措施，确保施工安全。(3)负责施工质量，建立质量管理体系，确保工程质量达到合同约定的标准。(4)按照合同约定提交工程进度报告和竣工验收报告。(5)负责工程资料整理和移交，包括但不限于施工日志、材料检验报告、隐蔽工程验收记录、竣工图等。(6)负责保修期内的维修工作，保修期为工程竣工验收合格之日起XX年。第四条工程变更4.1变更范围：除合同约定的工程内容和范围外，任何一方不得随意变更工程内容和范围。确需变更的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2变更程序：提出变更的一方应向对方发出书面变更通知，并附相关资料。对方应在收到变更通知后XX日内予以书面答复。变更内容涉及工程价款的，应另行协商确定。4.3变更费用：因甲方原因造成的变更，变更费用由甲方承担；因乙方原因造成的变更，变更费用由乙方承担。第五条工程质量与验收5.1质量标准：本工程质量必须达到国家现行古建筑修复相关标准，并符合《中华人民共和国文物保护法》的规定。5.2质量检查：乙方应建立质量管理体系，并定期进行质量检查。甲方有权随时进行质量检查，并提出改进意见。5.3验收程序：(1)分部分项工程验收：每完成一个分部分项工程，乙方应向甲方申请验收，并提交相关资料。甲方应在收到验收申请后XX日内组织验收。(2)竣工验收：工程竣工验收应在工程全部完成后XX日内进行。乙方应向甲方提交竣工验收报告及相关资料。甲方应在收到竣工验收报告后XX日内组织竣工验收。(3)验收标准：工程竣工验收应达到合同约定的质量标准，并符合国家现行古建筑修复相关标准。5.4质量保修：本工程的质量保修期为工程竣工验收合格之日起XX年。在保修期内，乙方应免费维修属于保修范围内的质量问题。第六条安全文明施工6.1安全责任：甲乙双方应各自承担相应的安全责任。乙方应制定安全施工方案，并采取必要的安全措施，确保施工安全。甲方应提供安全的施工环境。6.2文明施工：乙方应文明施工，保持施工现场整洁，减少对周边环境的影响。乙方应遵守施工现场附近的各项规定，并采取有效措施，避免或减少对周边居民的干扰。第七条违约责任7.1甲方违约责任：(1)逾期支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX%的违约金。(2)无正当理由拒绝验收或拖延验收，应承担由此造成的损失。7.2乙方违约责任：(1)逾期完工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同。(2)工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工，并承担由此造成的损失。(3)发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿由此造成的损失。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义：不可抗力是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。8.2不可抗力的处理：发生不可抗力时，双方应立即采取措施，减少损失。不可抗力影响持续超过XX日的，双方可以协商解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在以下情况下终止：(1)工程竣工验收合格，工程款支付完毕，质保期届满。(2)双方协商一致解除合同。(3)因不可抗力导致合同无法履行。第十一条其他条款11.1合同附件：本合同附件包括但不限于工程量清单、设计图纸、技术规范等，均为本合同不可分割的组成部分。11.2保密条款：双方应对本合同内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。11.3知识产权条款：本工程的设计图纸及施工方案等知识产权归甲方所有。乙方不得将本合同项下的设计图纸及施工方案用于其他项目。11.4法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.5通知：本合同项下的所有