赠与协议书范本及法律注意事项

赠与协议书范本及法律注意事项一、引言赠与行为是财产权利人对自身合法财产的处分行为，受《中华人民共和国民法典》合同编规制。一份内容完备、符合法律规定的赠与协议书，既能明确双方权利义务，也能有效防范后续纠纷。以下结合法律规定与实务经验，提供赠与协议书范本并梳理关键法律注意事项。二、赠与协议书范本（通用版）赠与协议书甲方（赠与人）：__________，性别：____，身份证号：__________，住址：__________乙方（受赠人）：__________，性别：____，身份证号：__________，住址：__________鉴于甲方自愿将合法所有的财产赠与乙方，双方经平等协商，达成如下协议：（一）赠与标的甲方自愿将下列财产赠与乙方：1.动产/不动产：□动产（具体名称、数量、特征：____________________）；□不动产（房屋地址：__________，不动产权证号：__________）。2.其他财产：如股权、知识产权收益等（具体说明：____________________）。（二）赠与条件（可选）□无条件赠与：甲方无需乙方履行任何义务，自愿将上述财产赠与乙方。□附义务赠与：乙方需履行__________义务（如赡养、学业完成、特定行为等，需明确义务内容、履行期限及标准）。（三）权利转移与交付1.动产：甲方应于____年____月____日前将赠与动产交付乙方，交付完成后乙方取得所有权。2.不动产：甲方应协助乙方于____年____月____日前办理产权变更登记，登记完成后赠与生效。3.其他财产（如股权）：甲方应配合乙方办理工商变更/权利转移手续，手续完成后赠与生效。（四）赠与的撤销1.甲方在赠与财产权利转移前（不动产未登记、动产未交付），可任意撤销赠与，但存在下列情形除外：（1）赠与已办理公证；（2）赠与系为履行道德义务（如扶贫、救灾等公益性质）。2.若乙方出现下列情形，甲方有权法定撤销赠与（需在知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使）：（1）严重侵害甲方或甲方近亲属合法权益；（2）对甲方有扶养义务而不履行；（3）不履行本协议约定的义务（附义务赠与时）。（五）违约责任若一方违反本协议约定（如甲方拒不交付/协助过户、乙方拒不履行附随义务等），违约方应向守约方支付违约金（金额：__________），并赔偿守约方因此遭受的损失。（六）争议解决本协议履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向______（甲方/乙方）住所地人民法院提起诉讼。（七）其他约定1.本协议自双方签字（或公证后）生效，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日三、法律注意事项（一）赠与的“撤销权”边界：任意撤销与法定撤销的区分根据《民法典》第658条、第663条，赠与人的撤销权分为两类：任意撤销权：赠与财产权利转移前（如房产未过户、动产未交付），赠与人可随时撤销，但公证赠与、公益/道德义务性质的赠与（如捐赠给慈善机构、扶贫项目）不得任意撤销。法定撤销权：即使财产已转移，若受赠人存在“严重侵害赠与人权益、不履行扶养义务、不履行赠与义务”等情形，赠与人可在知道撤销事由之日起1年内起诉撤销，撤销后受赠人需返还财产。实务提示：若赠与人希望保留撤销权，应避免办理赠与公证；若需确保赠与不可撤销（如父母赠与子女婚房），建议办理公证并明确赠与目的（非公益性质）。（二）公证的效力：“不可撤销”的核心保障赠与协议公证后，赠与人原则上不得任意撤销（除非符合法定撤销情形）。公证流程需注意：赠与人需亲自到场，提交财产权属证明（如房产证、购车合同）、身份证明；公证内容需明确赠与标的、是否附条件、双方真实意愿，避免“模糊表述”（如仅写“赠与财产”而未明确具体内容）。（三）财产权属的“清晰性”：赠与标的需无瑕疵赠与人只能赠与自己合法所有、无权利负担的财产：若赠与夫妻共同财产，需配偶书面同意（否则配偶可主张赠与无效）；若财产已抵押、查封，需先解除限制（否则无法完成交付/过户，赠与协议可能因“履行不能”产生纠纷）。（四）附义务赠与：义务约定需“明确、可履行”附义务赠与中，义务内容需符合以下要求：合法性：不得约定违法或违背公序良俗的义务（如“赠与房产后乙方需断绝与亲生父母往来”无效）；可操作性：义务需量化、有时间节点（如“乙方需每月探望甲方两次”优于“乙方需好好赡养甲方”）；责任匹配：若乙方不履行义务，甲方可撤销赠与，但需举证义务未履行的事实（建议保留履行记录，如转账凭证、探望照片等）。（五）特殊财产赠与的“额外要求”1.房产赠与：需办理过户登记才发生物权变动（仅签协议未过户，赠与人可撤销）；若为“婚内赠与”，建议明确“赠与乙方个人所有”（否则可能被认定为夫妻共同财产）。2.股权赠与：需符合公司章程约定（如“需其他股东过半数同意”“优先购买权”），并办理工商变更登记。3.知识产权（如著作权、专利）赠与：需明确赠与的“权利类型”（如复制权、署名权等），注意人身性权利（如署名权）不可赠与。（六）税费与成本：赠与并非“零成本”个人所得税：亲属间赠与（如父母赠子女）通常免征，但非亲属间赠与需按“财产转让所得”缴纳个税（税率20%）；契税：受赠方需缴纳契税（税率3%-5%，具体依地方政策）；公证费：若办理公证，费用通常为财产价值的0.3%-1%（各地标准不同）。提示：赠与房产后若受赠人再出售，可能因“满五唯一”政策不适用而缴纳高额个税（如非唯一住房，个税为房价的20%），需提前规划。（七）证据留存：避免“口说无凭”无论是否公证，建议留存以下证据：赠与协议原件（签字/盖章完整）；财产交付凭证（如动产的签收单、不动产的过户回执、股权的变更登记证明）；附义务履行的证据（如转账记录