机关物业管理服务合同范本模板

机关物业管理服务合同范本模板为规范机关物业管理服务行为，明确甲乙双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等法律法规，经平等协商，甲乙双方就机关办公区域物业管理服务事宜达成如下协议：一、合同双方甲方（委托方）：____________________（机关单位全称）地址：____________________法定代表人：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：____________________（物业服务企业全称）统一社会信用代码：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、服务内容乙方为甲方机关办公区域（含办公楼、附属建筑、院落、停车场等）提供以下物业管理服务：（一）物业共用部位及设施设备维护管理1.共用部位：办公楼主体结构、墙面、地面、楼梯间、走廊、门窗、公共区域装饰设施等的日常检查、维修、养护，确保完好整洁。2.设施设备：电梯、消防系统、给排水系统、供电系统、空调系统、安防监控系统等公共设施设备的定期巡检、维护、保养；建立设备台账及维护档案，及时处置故障。（二）环境卫生管理1.公共区域（办公楼走廊、会议室、卫生间、院落、停车场等）每日清扫，垃圾日产日清；疫情期间或特殊要求时，增加消毒消杀频次。2.办公区域绿植（如有）的日常清洁、除尘，保持环境整洁美观。3.化粪池、污水井等定期清掏，排水管道定期疏通，防止堵塞。（三）秩序维护服务1.实行24小时值班制度，对机关出入口、院落、停车场等重点区域安全巡查，做好值班记录；遇突发事件及时报告并协助处置。2.严格执行门禁管理制度，对来访人员、车辆登记管理，维护办公秩序。3.配合甲方做好重大活动、会议的秩序保障及安全防范工作。（四）绿化养护服务（如涉及）对机关院落绿化区域进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治、苗木补种等，保持绿化景观良好状态。（五）会议及后勤保障服务1.按甲方要求提供会议室会前准备（桌椅摆放、设备调试、茶水供应）、会中服务及会后整理。2.协助甲方做好办公用品搬运、文件传递、报刊收发等后勤事务（具体服务内容可另行约定）。三、服务标准乙方服务应符合以下标准（或满足甲方专项要求）：（一）设施设备维护标准1.电梯：运行平稳、轿厢整洁；故障报修后______小时内响应（紧急故障______小时内到场处置），定期年检合格。2.消防系统：烟感、喷淋、消火栓等设施完好有效；每月巡检，消防通道畅通，应急预案完善。3.给排水系统：管道无渗漏、供水正常、排水通畅；二次供水设施定期清洗消毒并公示。（二）环境卫生标准1.公共区域地面无明显垃圾、污渍；卫生间无异味、无积水；垃圾清运及时，垃圾桶外观整洁。2.会议室使用后______小时内恢复整洁，桌椅归位、设备复位。（三）秩序维护标准1.值班人员着装规范、文明执勤；外来人员登记率100%，车辆停放有序。2.安全巡查每日不少于______次，巡查记录完整；突发事件响应时间不超过______分钟。（四）绿化养护标准（如涉及）1.绿植成活率不低于______%，无明显枯黄、病虫害；草坪修剪平整、无杂草。2.绿化区域每月至少全面养护______次，根据季节调整养护措施。四、服务费用及支付方式（一）服务费用构成物业管理服务费为人民币______元/月（大写：____________________），包含：人员薪酬、设施维护耗材费、环境卫生清洁费、秩序维护器材费、绿化养护耗材费（如涉及）、企业管理费、利润及税费。（二）支付方式甲方按______（月/季度）支付服务费，付款时间为每周期结束后______个工作日内。乙方应于付款前提供合法有效发票，甲方通过银行转账支付至乙方指定账户：户名：____________________开户行：____________________账号：____________________五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：监督服务质量，提出整改意见；要求乙方按约定标准服务，对违规行为提出书面异议。2.义务：提供物业管理所需资料、工作条件（如水电接口、设备机房钥匙等）；按约支付费用；配合乙方开展工作，尊重服务人员正常履职。（二）乙方权利义务1.权利：按约收取费用；要求甲方提供必要协助，对不合理要求协商调整。2.义务：遵守法律法规及机关制度，建立服务管理制度，配备合格人员（特殊岗位持证上岗）；定期提交服务报告，接受监督；保守甲方秘密，因乙方过错造成损失的，承担赔偿责任；购买必要保险（如公众责任险、员工意外险）。六、合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满前______个月，双方无异议则自动延续______年；如需终止或续签，应提前______个月书面通知对方。七、违约责任（一）甲方违约责任1.逾期支付服务费的，每逾期一日按未付金额的______%支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权暂停服务，损失由甲方承担。2.无正当理由单方解约的，支付合同剩余期限服务费总额______%的违约金，并赔偿直接损失。（二）乙方违约责任1.服务未达标，甲方有权要求限期整改；整改后仍不达标的，扣减相应服务费（扣减比例按项目占比确定）。2.因管理不善、操作不当造成甲方设施损坏、人员伤亡或财产损失的，承担全部赔偿责任；情节严重的，甲方有权单方解约，乙方支付合同剩余期限服务费总额______%的违约金。3.擅自泄露甲方秘密的，支付违约金______元，并承担全部损失；构成违法的，依法追责。八、争议解决履行合同发生争议，双方友好协商；协商不成的，向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.未尽事宜，双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：____________________日期：______年______月______日乙