房屋交易定金合同范本

PAGE房屋交易定金合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋交易事宜达成初步意向，为确保交易的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方支付房屋交易定金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋坐落于__________________，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件（如有）。2.房屋现状甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。房屋交付时应保持现状（双方另有约定除外），包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等完好无损。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的定金。在符合法律规定和本合同约定的情况下，有权解除本合同。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，不得隐瞒或虚报房屋存在的瑕疵、质量问题等重要信息。保证对该房屋享有合法处分权，确保交易的合法性和有效性。在本合同签订后，不得擅自将该房屋另行出售、出租或与他人订立其他影响本合同履行的协议。协助乙方办理房屋交易的相关手续，按照约定的时间和方式配合乙方进行房屋查验、产权过户等事宜。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本合同约定履行义务，包括如实告知房屋情况、协助办理相关手续等。在符合法律规定和本合同约定的情况下，有权解除本合同。2.义务按照本合同约定向甲方支付定金。对甲方提供的房屋信息进行合理审查，如因乙方自身原因未对房屋信息进行充分了解而导致的风险和损失，由乙方自行承担。在签订本合同后，不得无故拒绝履行房屋交易的相关义务，如按时支付购房款、办理产权过户手续等。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起______日内，将定金以______方式支付至甲方指定的以下账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________甲方收到定金后，应向乙方出具收款凭证。四、定金的作用及处理1.定金的作用本定金作为乙方购买该房屋的担保，若乙方按照本合同约定履行房屋交易的相关义务，定金可冲抵购房款；若乙方违反本合同约定，无权要求甲方返还定金；若甲方违反本合同约定，应双倍返还乙方定金。2.定金的处理在房屋交易过程中，若因不可抗力或双方协商一致解除本合同，甲方应将定金无息返还乙方。若因甲方原因导致房屋交易无法完成，如房屋产权存在纠纷、无法办理过户手续等，甲方应双倍返还乙方定金，并承担乙方因此遭受的损失（包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、装修损失等）。若因乙方原因导致房屋交易无法完成，如乙方逾期支付购房款、拒绝办理产权过户手续等，乙方无权要求甲方返还定金，甲方有权解除本合同，并另行处置该房屋，乙方应承担甲方因此遭受的损失（包括但不限于房屋差价损失、中介费损失等）。五、房屋交易后续安排1.交易时间甲乙双方应在本合同签订之日起______日内，就房屋交易的具体条款（包括购房款金额、支付方式、过户时间、交房时间等）达成一致，并签订正式的房屋买卖合同。2.购房款支付乙方应按照正式房屋买卖合同约定的时间和方式支付购房款。购房款支付方式可采用一次性付款、分期付款或银行贷款等方式，具体方式由双方协商确定，并在正式房屋买卖合同中明确约定。3.产权过户甲方应在收到乙方全部购房款后______日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。4.房屋交付甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后______日内，将房屋交付给乙方。交付房屋时，双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修等进行查验，如发现问题应及时协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如隐瞒房屋真实情况、擅自将房屋另行出售等，导致乙方无法实现购房目的，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照约定时间协助乙方办理房屋产权过户手续或交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求甲方返还定金，并应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照约定时间与甲方签订正式房屋买卖合同或办理产权过户手续等相关事宜，每逾期一日应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求甲方返还定金，并应赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（如有）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋附属设施设备清单、装饰装修清单、相关物品清单等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙