房屋漏雨维修合同范本

PAGE房屋漏雨维修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋出现漏雨问题，需要进行维修，乙方具备房屋维修的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋漏雨维修事宜达成如下协议：一、维修房屋基本情况1.房屋地址：__________________2.房屋结构：__________________3.房屋面积：__________________平方米4.房屋用途：__________________二、维修内容及要求1.维修内容对房屋屋顶、墙面、窗户等部位出现漏雨的地方进行全面检查和维修。修复屋顶防水层破损处，重新铺设防水卷材或采取其他有效的防水措施。修补墙面上的裂缝，重新粉刷受雨水侵蚀的墙面。检查并更换窗户密封胶条，确保窗户密封性良好，不再漏雨。2.维修要求乙方应使用符合国家质量标准的建筑材料进行维修，确保维修质量。维修工作应按照相关建筑施工规范和标准进行操作，保证维修后的房屋符合防水要求，不再出现漏雨现象。维修完成后，乙方应负责清理施工现场，保持房屋周围环境整洁。三、维修期限1.本合同签订之日起______个工作日内，乙方应组织人员和材料进场开始维修工作。2.维修工作应在______个工作日内完成，但因不可抗力因素或甲方原因导致维修工作延误的除外。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。维修工作完成后，有权对维修质量进行验收。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，协助乙方了解房屋的具体情况，以便进行维修工作。按照本合同约定及时支付维修费用。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋内部进行检查和维修等。在维修期间，如因甲方原因导致维修工作无法正常进行，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在维修工作中，有权根据实际情况调整维修方案，但应及时通知甲方并取得甲方同意。2.义务按照本合同约定的维修内容和要求，组织专业人员进行维修工作，确保维修质量。维修过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故发生，应承担全部责任。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查。维修工作完成后，负责清理施工现场，并向甲方提供维修报告，详细说明维修情况。在维修质量保证期内，如因维修质量问题导致房屋再次出现漏雨等情况，乙方应免费进行修复。五、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次房屋漏雨维修费用为人民币______元（大写：______元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成维修工作所需的全部费用，除本合同约定的情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。维修工作完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币______元（大写：______元整）。六、质量保证1.乙方对维修工程质量负责，质量保证期为自维修工程验收合格之日起______个月。2.在质量保证期内，如因乙方维修质量问题导致房屋再次出现漏雨等情况，乙方应在接到甲方通知后______个工作日内免费进行修复，直至房屋不再漏雨。3.质量保证期届满后，乙方应继续为甲方提供维修咨询服务，如甲方需要乙方进行维修，乙方应按照市场合理价格收取费用。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失。若因甲方原因导致维修工作延误或无法正常进行，甲方应承担乙方因此增加的费用及造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的维修内容、要求和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方维修质量不符合本合同约定，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，如因返工导致维修期限延误，乙方还应按照前款约定支付违约金。如因乙方维修质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方在维修过程中如违反安全操作规程，导致发生安全事故，应承担全部法律责任和经济赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同