房屋银行贷款合同范本

PAGE房屋银行贷款合同范本合同编号：[具体编号]贷款方（甲方）：名称：[银行名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]借款方（乙方）：姓名：[借款人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方有资金需求，向甲方申请房屋银行贷款，甲方经审查同意发放贷款。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、贷款金额甲方向乙方提供贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。二、贷款用途乙方应将贷款用于[具体用途，如购买房产、装修房屋等]，不得挪作他用。三、贷款期限贷款期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。四、贷款利率及计息方式1.本合同项下的贷款利率为[年利率%]。2.利息计算方式：按日计息，日利率=年利率÷365。贷款利息自贷款发放之日起计算，按月结息，结息日为每月的[具体日期]。3.如遇中国人民银行调整贷款利率，本合同贷款利率将按照相关规定进行调整。调整方式为[具体调整方式，如次年1月1日起调整等]。五、还款方式乙方应按照以下方式还款：1.等额本息还款法：每月还款额固定，包括本金和利息部分。计算公式为：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）×还款月数]÷[（1+月利率）×还款月数1]2.乙方应在每月的[还款日期]前，将当月应还款项足额存入其在甲方开立的还款账户内。甲方有权在约定的还款日期从该账户中扣收相应款项。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权了解乙方的贷款使用情况和财务状况，检查监督贷款的使用。2.按照本合同约定及时足额发放贷款。3.对乙方的还款情况进行记录和跟踪，如乙方出现逾期还款等违约情况，有权采取相应的措施，包括但不限于计收罚息、复利，宣布贷款提前到期等。4.为乙方提供必要的贷款咨询和服务。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定取得贷款。2.如实向甲方提供有关资料和信息，包括但不限于个人身份信息、收入证明、贷款用途证明等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。3.按照本合同约定的用途使用贷款，不得擅自改变贷款用途。4.按时足额偿还贷款本息，如遇特殊情况不能按时还款，应提前[X]个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可调整还款计划。5.承担与本贷款相关的一切费用，包括但不限于评估费、保险费、公证费、抵押登记费等。6.在贷款期间，乙方的住所、联系方式、工作单位等发生变更时，应在变更后[X]个工作日内书面通知甲方。7.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的贷款转让给第三方。七、房屋抵押1.乙方以其名下位于[房屋地址]的房屋（房屋所有权证号：[具体证号]）为本次贷款提供抵押担保。2.抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。3.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，到相关登记部门办理房屋抵押登记手续。抵押登记手续完成后，房屋所有权证等相关证件由甲方保管。4.在乙方未清偿本合同项下全部债务之前，未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分抵押房屋。如乙方擅自处分抵押房屋，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并要求乙方恢复抵押房屋原状或提供甲方认可的其他担保。5.如乙方未能按时足额偿还贷款本息，甲方有权依法处分抵押房屋，以实现债权。处分抵押房屋所得价款，甲方有权优先受偿。八、保险1.乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向甲方认可的保险公司办理抵押房屋的财产保险，保险期限应不短于本合同贷款期限。2.保险金额应不低于抵押房屋的价值，保险费用由乙方承担。3.保险单中应注明甲方为第一受益人。在贷款期间，如抵押房屋发生保险事故，乙方应及时通知保险公司和甲方，并将保险赔偿金优先用于偿还本合同项下的贷款本息及相关费用。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时足额发放贷款，应按照未发放金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按照挪用金额的[X%]向乙方收取违约金。同时，乙方应立即偿还挪用部分的贷款本金及相应利息。3.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，甲方有权从逾期之日起，按照逾期金额每日[X‰]计收罚息，并对未支付的利息计收复利。逾期超过[X]天的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本金、利息、罚息及复利，并按照未偿还金额的[X%]向乙方收取违约金。4.若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。5.如因乙方原因导致抵押房屋价值减少，影响甲方债权实现的，乙方应及时恢复抵押房屋价值或提供与减少价值相当的担保。否则，甲方有权要求乙方提前偿还部分或全部贷款。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。贷款方（甲方）盖章：