房屋租赁居间合同协议

PAGE房屋租赁居间合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（居间人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有房屋租赁需求，乙方作为专业的居间服务机构，具备为甲方提供房屋租赁居间服务的能力和资质。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方为甲方提供房屋租赁居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在建筑物总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋用途：[居住/办公等具体用途]3.建筑面积：[X]平方米4.户型：[几室几厅几厨几卫]5.装修情况：[精装修/毛坯/简装等具体描述]（二）租赁相关信息1.预期租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.预期租金：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。3.押金：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，在甲方结清相关费用且房屋无损坏情况下，乙方应如数退还押金。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋租赁居间服务。有权对乙方提供的房源信息及居间服务进行询问和了解。在乙方促成房屋租赁交易后，有权要求按照本协议约定与房屋出租人签订房屋租赁合同。2.义务向乙方如实告知自己的租赁需求、预算、特殊要求等相关信息，保证提供信息的真实性和完整性。按照乙方的要求，配合乙方与房屋出租人进行沟通、看房、洽谈等活动。在乙方促成房屋租赁交易后，按照本协议约定向乙方支付居间服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用。在为甲方提供居间服务过程中，有权要求甲方配合提供相关信息和资料。有权对甲方的租赁需求进行合理评估，并根据评估结果提供相应的房源信息和居间服务建议。2.义务以专业、诚信的态度为甲方提供房屋租赁居间服务，尽力促成甲方与房屋出租人签订房屋租赁合同。对甲方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。向甲方如实提供房屋出租人及房屋的相关信息，包括房屋权属状况、租赁价格、租赁期限等，保证信息的真实性和准确性。在促成房屋租赁交易前，不得向甲方收取任何居间服务费用。三、居间服务内容及流程（一）服务内容1.根据甲方的租赁需求，筛选合适的房源，并向甲方提供详细的房源信息，包括房屋位置、面积、户型、装修情况、租金价格、配套设施等。2.协助甲方与房屋出租人进行沟通和洽谈，安排甲方实地看房，解答甲方关于房屋及租赁事宜的疑问。3.代表甲方与房屋出租人就租赁条款进行协商，争取有利的租赁条件，如租金价格、租赁期限、押金金额、维修责任等。4.在甲方与房屋出租人达成租赁意向后，协助双方签订房屋租赁合同，并对合同条款进行审核和解释，确保合同的合法性和有效性。（二）服务流程1.需求沟通阶段：甲方与乙方首次沟通，向乙方详细描述自己的租赁需求，包括房屋位置、面积、户型、租金预算、租赁期限等。乙方根据甲方需求，初步筛选出符合条件的房源，并向甲方提供房源信息。2.看房安排阶段：甲方对乙方提供的房源感兴趣后，乙方安排甲方实地看房。看房前，乙方提前与房屋出租人联系确定看房时间，并告知甲方看房注意事项。看房过程中，乙方协助甲方了解房屋情况，解答甲方疑问。3.洽谈协商阶段：甲方对房屋满意后，乙方代表甲方与房屋出租人就租赁条款进行洽谈协商。乙方根据甲方的利益诉求，与房屋出租人进行沟通和协商，争取有利的租赁条件。在协商过程中，乙方及时向甲方反馈协商进展情况，并根据甲方意见调整协商策略。4.合同签订阶段：甲方与房屋出租人就租赁条款达成一致后，乙方协助双方签订房屋租赁合同。乙方对合同条款进行审核，确保合同内容符合法律法规要求，保障甲方的合法权益。合同签订后，乙方将合同原件交予甲方，并提醒甲方注意合同履行过程中的相关事项。四、居间服务费用及支付方式（一）居间服务费用标准甲方应向乙方支付的居间服务费用为房屋租赁合同租金总额的[X]%（大写：[大写百分比]）。（二）支付方式1.在乙方促成甲方与房屋出租人签订房屋租赁合同后，甲方应在签订合同之日起[X]个工作日内，将居间服务费用一次性支付至乙方指定的银行账户。2.乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________（三）费用调整如因甲方原因导致租赁期限、租金价格等租赁条款发生变更，且变更后的租赁交易仍由乙方促成的，居间服务费用按照变更后的租金总额及本协议约定的比例进行调整。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部居间服务费用及违约金。2.若甲方在乙方促成房屋租赁交易后，无正当理由拒绝与房屋出租人签订房屋租赁合同，应向乙方支付相当于居间服务费用[X]%的违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常履行居间服务义务或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行居间服务义务，如未如实提供房源信息、未尽力促成房屋租赁交易等，应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。2.若乙方泄露甲方的个人信息或商业秘密，应向甲方支付相当于居间服务费用[X]%的违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在促成房屋租赁交易过程中，与房屋出租人恶意串通，损害甲方利益的，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]倍向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经甲乙双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的解除条件成就的。（二）通知与送达甲乙双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方有效的通讯地址和联系方式。任何一方的通讯地址或联系方式发生变更的，应在变更后[X]个工作日内书面通知对方。一方按照本协议约定向对方发出的通知，以书面形式（包括但不限于信件、传真、电子邮件等）发送至对方通讯地址的，即视为送达。如通过邮寄方式送达的，以邮件签收单显示的签收日期为准；如通过传真或电子邮件方式